Raaigras 2

Dit is absoluut een juweel van een huis dat we nu op de markt mogen gaan brengen. Aan alles kan je zien dat de eigenaren de woning met liefde bewonen en met zorg onderhouden. Door een aantal unieke kenmerken zal deze hoekwoning bij een grote doelgroep in de smaak vallen. Dit huis heeft zoveel te bieden en nu is het aan ons om hier een nieuwe eigenaar voor te vinden. De opvallende kenmerken zijn:
- Een mooi groot hoekperceel van 257 m².
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Een riante en lichte woonkamer.
- Een prachtige half open keuken.
- 3 Slaapkamers.
- 15 Zonnepanelen en een warmtepompboiler.
- Energielabel A+
- Tuin op het zuiden.
Een woning met deze kenmerken kom je maar zelden tegen. Het hoge afwerkingsniveau geeft je veel vertrouwen. Wil jij ook komen kijken? Meld je daarvoor aan via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij BV. De kijkdag is op vrijdag 2 mei as.


Indeling
Wat een verademing is het om op eigen terrein alle ruimte te hebben voor bijvoorbeeld je camper, 2 auto’s of je aanhangwagen. Wat ook opvalt is de markante voorgevel. Keramische tegels bedekken deze gevel en zorgen voor een unieke uitstraling. Bij binnenkomst kom je langs het moderne toilet in de prachtige living. Een grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en ook voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een hardhouten parket. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een leuk uitzicht over de straat. In de keuken liggen plavuizen en alle wanden zijn glad gestuukt, net zoals in de woonkamer. Wat erg fijn is, is dat er in de keuken veel praktische opbergruimte is en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarbij is er een royale trapkast.

Eerste verdieping
Ook de 1e verdieping is keurig afgewerkt. Deze etage beschikt over drie slaapkamers waarvan er één is voorzien van een Frans balkon en vaste bergruimtes, een badkamer en een installatieruimte. De badkamer beschikt over plavuizen, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend closet. In de installatieruimte is de Cv-ketel, de warmtepompboiler, de omvormer en de wasmachine-aansluiting.

Tuin
De achtertuin ligt grotendeels op het Zuiden en is strak afgewerkt. Dit is een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. Er is een riant terras, verschillende haagpartijen en een houten berging. Wat erg praktisch is, is dat je om het huis heen kunt lopen. Er is een breed pad waar zelfs ruimte is om een garage te bouwen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 2005
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- Inhoud woonhuis ca. 380 m³
- Berging 10 m²
- Perceeloppervlakte is 257 m²
- Het huis is voorzien van 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler.
- Cv-combiketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2024.
- Aan de achterzijde zijn zowel boven als beneden rolluiken aanwezig.
- Energielabel klasse A+

Vanafprijs: € 485.000,- k.k.