Kloosterwiel 91

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een warme sfeer. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2012 een stijlvolle badkamer geplaatst en zijn de vloeren en wanden op de bovenverdiepingen volledig aangepakt.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, op een rustige en centrale locatie. Op steenworp afstand vind je een middelbare school en een kleinschalig winkelcentrum waar binnenkort een supermarkt wordt geopend. In de directe omgeving zijn ook een kinderboerderij en bushalte aanwezig. De gezellige, historische binnenstad van Zaltbommel bereik je binnen enkele minuten per fiets. Hier geniet je van een divers aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. De ligging ten opzichte van het NS-station en de A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch is bovendien ideaal.

Kenkerken

- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte: 175 m²
- Rolluiken op woonkamer en grote slaapkamer
- Garage met elektrische garagedeur
- Woonkamer, keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Tuin op het zuiden

Entree & woonkamer
Binnenkomst in een nette hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van fontein en licht natuursteen. Sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen, voorzien van rolluiken aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer en gladde wandafwerking, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en via de woonkamer is tevens de achtertuin toegankelijk.

Keuken
De nette open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een comfortabel gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste kamer op deze verdieping en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel met wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je op de voorzolder de wasmachine- en drogeraansluitingen aantreft, evenals de cv-installatie en praktische opbergruimte. Hier is ook een derde kamer gecreëerd, die dienst kan doen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht.

Achtertuin
De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met loopdeur en elektrische garagedeur.

-----------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.