Schoolmeestersstraat 10

~~ ENGLISH TEXT BELOW ~~

Welkom bij dit charmante rijtjeshuis aan de Schoolmeestersstraat in Zaandam!

Deze sfeervolle woning, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij een grondige modernisering in 2016 en consequent hoogwaardig onderhoud is het huis volledig klaar voor comfortabel hedendaags wonen. Het pand ademt karakter en historie, terwijl het tegelijk alle moderne gemakken biedt.

Locatie en omgeving:
In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijk maken: diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, evenals fijne speelplaatsen en groene wandelparken waar jong en oud kunnen genieten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door haar rustige, veilige sfeer en een prettige, sociale leefomgeving.

Kenmerken van de woning:
Deze karakteristieke tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², gesitueerd op een perceel van 77 m². Het pand, gebouwd in 1912, is een representatief voorbeeld van de repetitieve bouwstijl uit die tijd en is sindsdien met zorg onderhouden. Het huis telt in totaal vier kamers, waaronder twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als kantoor-/hobbyruimte. Voor comfort zorgt een moderne Nefit Proline HRC 24 cv-ketel, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR+ glas, waardoor de woning energiezuiniger is dan veel vergelijkbare huizen uit die periode.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u door de hal en toiletruimte meteen begroet door een lichte en ruimtelijke woonkamer die het hart van het huis vormt. De in 2016 vernieuwde keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een gasfornuis, (combi)oven-magnetron, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, beiden voorzien van grote ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, waardoor het aan niets ontbreekt. Tevens is er een praktische zolder-/vlieringruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte & tuin:
De verzorgde achtertuin, met een oppervlakte van ongeveer 44 m² en een zuidelijke oriëntatie, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is circa 6,22 meter diep en 7,12 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een terras, groenborders en een fietsenstalling. Tevens is er directe toegang tot de achtergelegen steeg.

Parkeren:
Parkeren is eenvoudig dankzij de openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Er zijn geen parkeervergunningen vereist, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Bijzonderheden van deze woning omvatten:
- Woonoppervlakte circa 75 m²
- Perceelgrootte circa 77 m²
- Tuin van circa 44 m², zuidelijk gelegen
- Bouwjaar 1912
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Goed geïsoleerd met vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ glas
- Nefit Proline HRC 24 cv-ketel (efficiënt en onderhoudsvriendelijk)
- Kunststof kozijnen achterzijde van de woning - eerste verdieping voorzijde
- Rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving
- Energielabel E

Mis deze unieke kans niet om een prachtig onderhouden woning te bezichtigen die de charme van het verleden combineert met modern wooncomfort! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

-----------------------------------------

Welcome to this charming terraced house on Schoolmeestersstraat in Zaandam!

This cozy home, built in the early 20th century, is located in a quiet and child-friendly neighborhood. Thanks to a thorough modernization in 2016 and consistent high-quality maintenance, the house is fully ready for comfortable contemporary living. The property breathes character and history, while offering all modern conveniences.

Location and surroundings:
In the immediate vicinity, you will find all amenities that make daily life easy: various supermarkets, primary and secondary schools, as well as nice playgrounds and green walking parks where both young and old can enjoy themselves. Additionally, the home is conveniently situated near major roads, providing quick access to cities like Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. The neighborhood is known for its peaceful, safe atmosphere and pleasant, social environment.

Features of the property:
This characteristic mid-terrace house has a living area of approximately 75 m², situated on a plot of 77 m². Built in 1912, the property is a representative example of the repetitive architectural style of that era and has been carefully maintained ever since. The house comprises four rooms in total, including two bedrooms, ideal for a small family or as an office/hobby space. Comfort is ensured by a modern Nefit Proline HRC 24 central heating boiler, floor insulation, double glazing, and HR+ glass, making the home more energy-efficient than many comparable houses from the same period.

Layout:
Ground floor:
Upon entering, you are welcomed through the hallway and toilet area into a bright and spacious living room, which forms the heart of the home. The kitchen, renovated in 2016, is modern and fully equipped with a gas stove, (combi) oven-microwave, refrigerator, and ample cupboard space. A staircase in the living room leads to the first floor.

First floor:
The first floor offers two comfortable bedrooms, both featuring large windows that allow plenty of natural light. The modern bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit, and a spacious walk-in shower, leaving nothing to be desired. There is also a practical attic/loft space, ideal for additional storage.

Outdoor space & garden:
The well-maintained backyard, approximately 44 m² in size with a southern orientation, is a wonderful spot to enjoy the sun. The garden measures about 6.22 meters deep and 7.12 meters wide, providing enough space for a terrace, green borders, and bicycle storage. There is also direct access to the rear alley.

Parking:
Parking is easy thanks to public parking availability in the street and nearby area. No parking permits are required, which makes living here even more convenient.

Particulars of this property include:
- Living area approximately 75 m²
- Plot size approximately 77 m²
- Garden of approximately 44 m², south-facing
- Built in 1912
- Fully renovated in 2016
- Well insulated with floor insulation, double glazing, and HR+ glass
- Nefit Proline HRC 24 central heating boiler (efficient and low-maintenance)
- UPVC window frames at the rear of the house and at the front on the first floor.
- Quiet, family-friendly residential environment
- Energy label E

Don’t miss this unique opportunity to view a beautifully maintained home that combines the charm of the past with modern comfort! Contact us today to schedule a viewing.

Usable living area:
The usable living area is measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. This method aims for uniform measurement, but differences may arise due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

All information provided is solely intended as an invitation to make an offer or enter negotiations. No rights can be derived from this property information.