Lobeliusstraat 10

ENGLISH BELOW

Sfeervol en ruim familiehuis met zonnige tuin en moderne afwerking!

In het groene en kindvriendelijke Poelenburg ligt deze verrassend ruime en instapklare middenwoning met zonnige achtertuin, luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers én een multifunctionele overkapping/berging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Gelegen in een rustige straat en omgeven door groen biedt deze woning een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je toch dichtbij alle stadse voorzieningen zit. In 2016 is de woning volledig en smaakvol gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt wonen zónder verbouwstress.

Indeling:

Begane grond:
Entree met moderne meterkast, trapkast en keurig toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle cinewall met elektrische haard – een echte blikvanger! De luxe open keuken met kookeiland beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en combimagnetron. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in met stenen overkapping, ideaal voor opslag of een fijne loungeplek.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin. De strakke badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping met veel bergruimte, een praktische wasruimte en een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Extra luxe: in deze kamer staat een jacuzzi voor heerlijke ontspanning! De ruimte is momenteel in gebruik als gym, maar kan ook dienen als werkruimte of logeerkamer.

Pluspunten:
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Perceel van 147 m² eigen grond
- Vier ruime slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achtertuin met achterom en multifunctionele overkapping
- Grote dakkapel op zolderverdieping
- Rustige, groene buurt met alle voorzieningen dichtbij
- Gratis parkeren in de straat
- CV-ketel Intergas (ca. 2010, eigendom)

Energielabel C

Oplevering in overleg

Attractive and spacious family home with sunny garden and modern finish
This stylish and move-in-ready mid-terrace house is located in a peaceful, green street in the child-friendly Poelenburg neighborhood. With a sunny backyard, luxurious kitchen, four spacious bedrooms, and a multifunctional covered patio/storage, this home offers space and comfort for the whole family.

Thanks to the complete renovation in 2016, the home is in excellent condition—no need to renovate! Just a short walk from parks, schools, shops, and public transport, this is the perfect combination of quiet living with urban convenience.

Layout:

Ground floor:
Spacious hallway with modern meter cabinet, under-stair storage and guest toilet. The bright living room has large windows at both ends and features a stylish cinewall with electric fireplace—a real eye-catcher! The luxury open kitchen with island is fitted with built-in appliances including an induction hob, extractor, dishwasher, fridge/freezer, and combi-microwave. French doors lead to the sunny backyard, complete with a stone canopy—ideal as a lounge area or for storage.

First floor:
Landing with separate toilet. Spacious master bedroom at the front, two more generous bedrooms at the rear with views over the garden. The modern bathroom features a walk-in shower and sleek vanity.

Second floor:
Large attic level with plenty of storage, laundry area, and a generous fourth bedroom with a large dormer. Bonus luxury: a private jacuzzi for relaxation! The space is currently used as a gym but is perfect for a home office or guest room.

Highlights:

- Approx. 118 m² of living space
- 147 m² freehold plot
- Four spacious bedrooms
- Fully renovated in 2016
- Luxury kitchen with island and built-in appliances
- Mostly double-glazed plastic window frames
- Backyard with back entrance and covered patio
- Large dormer on top floor
- Quiet, green neighborhood close to all amenities
- Free on-street parking
- Central heating boiler (Intergas, 2010, owned)
- Energy label C
- Delivery in consultation