Govert Flincklaan 11

Instapklare en verzorgde hoekwoning met diepe tuin
Ben je op zoek naar een instapklare en verzorgde hoekwoning met verrassend veel buitenruimte, een praktische indeling en energielabel B? Dan is deze woning aan de Govert Flincklaan 11 in Yerseke beslist het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2009 en ligt in een rustige woonwijk met een diepe tuin en vrijstaande berging, ideaal voor gezinnen of mensen die van ruimte en gemak houden.

Indeling begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een royaal keukenblok in hoekopstelling en heeft zicht op de voortuin.

De woonkamer is tuingericht en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime bijkeuken met vaste kast met onder andere plaats voor een wasmachine en droger. De volledige begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn ruim opgezet en profiteren van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een nette badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig op de eerste verdieping, die zowel kan koelen als verwarmen.

Extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheid
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de royale opzet biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Buitenruimte
De diepe tuin ligt gunstig voor een fijne combinatie van zon en schaduw, ideaal op warme dagen. Achterin staat een vrijstaande berging, bijvoorbeeld handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met zicht op de rustige straat.

Slim wonen, comfort en duurzaamheid
Deze woning combineert comfort, technologie en energiezuinigheid op een slimme manier. Met 8 zonnepanelen op het dak wordt een groot deel van het elektriciteitsverbruik duurzaam opgewekt, wat resulteert in lagere energielasten. Daarnaast is de woning uitgerust met slimme technieken. De verlichting, rolluiken en airco zijn te bedienen via apps op je smartphone én via reguliere afstandsbedieningen of schakelaars. Zo heb je de keuze tussen slim gemak of traditionele bediening.

Belangrijkste kenmerken
• Instapklare en verzorgde hoekwoning
• Diepe tuin met berging en achterom
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte: ca. 92 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 198 m²
• Energielabel B
• Drie slaapkamers
• Nette badkamer
• Twee toiletten (begane grond en verdieping)
• Ruime vliering met veel bergruimte en uitbreidingspotentieel
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Slimme woning met app- en handmatige bediening voor verlichting, rolluiken en airco
• Airco-installatie met verwarmings- en koeloptie
• Rustige ligging in een jonge woonwijk

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, technologie, tuin en locatie – ideaal voor wie in Yerseke wil wonen met nét wat meer ruimte.