Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Rijkswal 54

4285AD Woudrichem

€ 498.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Waar Maas en Waal tezamen spoelt en Gorkum rijst van ver…

Al in 1812 beschreef dichter Hendrik Tollens deze plek als een fenomenale locatie – en gelijk had hij! Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekjes van de vesting. Gelegen aan de Rijkswal, met een panoramisch uitzicht over de haven en de achterliggende rivieren. Hier is het uitzicht nooit hetzelfde, altijd in beweging en vol levendigheid. Wonen op zo’n unieke locatie is een droom die werkelijkheid wordt! En dan staat er ook nog eens een charmant, karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, volledig verbouwd en verduurzaamd tussen 2021 en 2023. Hier kun je zó intrekken!

Souterrain:
Wat een veelzijdige ruimte! Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Naast bergruimte voor al je spullen, gereedschap en fietsen, is er ruimte genoeg om een extra slaap- of werkkamer te creëren. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-ketel (Remeha, 2022) is hier ook netjes weggewerkt. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de tuin – ideaal voor een frisse neus of een kop koffie in de zon.

Dijkniveau:
Binnenkomen doe je hier met een glimlach!
Achter de rode voordeur schuilt een sfeervolle hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De fraaie trap leidt je naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en hoge plafonds. Met uitzicht op de rivier én een knusse houtkachel voor de koude dagen is dit echt een plek om thuis te komen. De keuken is misschien compact, maar wat een sfeer! De handgemaakte opstelling is een plaatje en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek – perfect voor lange avonden tafelen.

Verdieping:
Boven vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer met dakkapel én een separate werkhoek. Hier kun je heerlijk wakker worden met uitzicht op de vesting. De badkamer is uitgerust met een tweede dakkapel, een douche, wastafel en toilet. Alles in stijl en perfect passend bij de sfeer van het huis.

Tuin & Locatie:
Aan de westzijde ligt een besloten stadstuin, een knusse plek om te ontspannen. De serre biedt het hele jaar door een fijne buitenruimte, perfect voor borrels, barbecues of gewoon een goed boek in de zon. Via de Molenstraat is er een handige achterom. De ligging aan de Rijkswal is simpelweg magisch. De historische vesting bruist van cultuur, natuur en gezelligheid. Slenter langs de stadswallen, ontdek de jachthaven, geniet van een hapje op een van de terrasjes of neem de veerpont naar Gorinchem of Slot Loevestein. Met de auto zit je binnen een half uur in steden als Den Bosch, Breda of Dordrecht – en Rotterdam of Tilburg zijn ook dichtbij.

Dit huis is een pareltje op een van de mooiste plekken die Nederland te bieden heeft. Hier woon je midden in de geschiedenis, met alle comfort van nu!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
6 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
70 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Zijtuin
13 m² (5 m diep en 2 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
4285BL Woudrichem