Schoolstraat 21

Royale vrijstaande woning met uitzonderlijk bijgebouw in hartje Woudenberg
Aan een van de mooiste lanen van Woudenberg staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een bijzonder groot bijgebouw van maar liefst 237 m² verdeeld over twee verdiepingen – ideaal voor een bedrijf aan huis, een atelier, een gastenverblijf of andere creatieve invullingen. Wat deze woning echt uniek maakt, is de oase van rust die u ervaart zodra u de achtertuin binnenstapt. Volledig omsloten door groen, met een romantisch glazen tuinhuis en fraai aangelegde borders, is dit een plek waar u helemaal tot rust komt – midden in het dorpshart.

Indeling woning
Begane grond
De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de woning. De centrale hal biedt toegang tot een multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als bijkeuken), ideaal als kantoor, speel- of hobbyruimte. Aan de andere zijde betreedt u de sfeervolle woon- en eetkamer, waar een grote glazen pui uitzicht biedt op de tuin. De gezellige haard met klassieke schouw zorgt voor extra sfeer. De gesloten woonkeuken, in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, is ruim genoeg voor een grote eettafel. Via een deur is er directe toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar vier slaapkamers, waarvan de achterste zijn uitgerust met een dakkapel en de voorste met dakramen. Onder de schuine kanten vindt u slimme opbergruimten. De badkamer is compleet met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergmogelijkheden.

Het bijgebouw – een kans op zich
De loods/schuur is een zeldzame vondst: twee volwaardige verdiepingen, in totaal 237 m², toegankelijk via een grote schuifdeur. De begane grond is opgedeeld in compartimenten die verschillende functies kunnen vervullen, terwijl de bovenverdieping één grote open ruimte biedt voor bijvoorbeeld een studio, werkplaats of opslag. Deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden voor ondernemers of hobbyisten.

Omgeving & bereikbaarheid
Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en biedt een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u bij het Henschotermeer, Landgoed Den Treek of in de bossen. Via uitvalswegen zijn Amersfoort en Utrecht snel te bereiken.

Samengevat:
Vrijstaande woning met karakter en sfeer
Glazen tuinhuis & diepe, groene achtertuin
Groot multifunctioneel bijgebouw (237 m²!)
Vier slaapkamers en aparte werk-/hobbyruimte
Toplocatie in Woudenberg, nabij natuur én voorzieningen
Een unieke woon-werkcombinatie waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen.