Middenstraat 36

Een woning om verliefd op te worden
Deze sfeervolle woning is perfect voor wie karakter zoekt, comfort waardeert en centraal wil wonen. Deze twee onder een kap woning heeft een riante schuur -ideaal voor ondernemers- op een royaal perceel. Midden in het sfeervolle dorpshart van Woudenberg wacht deze buitenkans op u want deze jaren '20 tweekapper is doordrenkt met karakter en voorzien van authentieke details zoals houten luiken en een sfeervolle houtkachel.

Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond – perfect voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De enorme, geïsoleerde schuur/garage van ca. 125 m² met een extra hoge puntkap biedt ongekende mogelijkheden voor de ondernemer, hobbyist of verzamelaar. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of zelfs een atelier aan huis! De tuin rondom is praktisch aangelegd en biedt volop ruimte én privacy. Extra pluspunt: achter de schuur ligt nog een stuk grond, ideaal als speelplek voor kinderen of een kleine moestuin.
Via de entree aan de achterzijde komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de L-vormige keuken met veel bergruimte. De lichte woonkamer met houtkachel en vele raampartijen straalt rust en comfort uit. De begane grond biedt verder een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, én een aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, alle slaapkamer hebben een dakkapel, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een zeer grote, dakkapel heeft. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Waarom deze woning bijzonder is:
• Authentieke jaren ’20 details en warme sfeer
• Grote, volledig geïsoleerde schuur/garage van 125 m²
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Veel privacy en buitenruimte – inclusief speelruimte achter de schuur
• Gelegen in een levendig dorp met alle voorzieningen op loopafstand

Leefomgeving
Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: een groene, natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en uitgestrekte bossen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij – en via de uitvalswegen bent u zo in Amersfoort of Utrecht.

Een droomplek met eindeloze mogelijkheden
Bent u op zoek naar ruimte, karakter, flexibiliteit én een centrale ligging? Dan is deze bijzondere woning in Woudenberg precies wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden!

Extra bijzonder: unieke kans op dubbele woonruimte!
Momenteel is er een directe verbinding tussen de woning aan de Middenstraat 38 en het naastgelegen pand aan de Middenstraat 36 – en dat opent bijzondere mogelijkheden! Beide huizen staan te koop, wat betekent dat u de kans heeft om deze samen te voegen tot één royale gezinswoning. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kangoeroewoning, of een zelfstandige woonplek voor opgroeiende kinderen.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – we vertellen u graag meer!

De vraagprijs voor nr. 36 en 38 samen is € 1.250.000,-- k.k.
De totale perceeloppervlakte van 36 en 38 is 600 m²
De totale woonoppervlakte van 36 en 38 is 260 m²