Wormerringdijk 7

~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~

UNIEKE KANS: Parel in de polder met twee extra woongelegenheden - direct in de weidse natuur met uitzicht over water!

Zo kun je de Wormerringdijk 7 zeker noemen. Beschermd door Natura 2000 gebied Wormer en Jisperveld, het grootste veenweidegebied van EUROPA aan de rand van de Schaalsmeerpolder, terwijl de ander kant van het huis uitzicht geeft op de ZAAN.
Stelt u zich eens voor: de stilte van het PLATTELAND, de geur van vers gemaaid gras en het fascinerende UITZICHT over uitgestrekte weilanden, zover het oog reikt. Precies hier, aan de Wormerringdijk 7, begint een uniek verhaal. U betreedt een RIANT perceel dat niet één, maar liefst DRIE volwaardige WOONGELEGENHEDEN biedt. Een HOOFDWONING, een charmante TWEEDE WONING en een idyllisch CHALET, allemaal gelegen in een OASE van rust en groen. Dit is geen huis, dit is een LEVENSSTIJL.

Bij aankomst voelt u direct de rust. De hoofdwoning verwelkomt u met zijn warme en MODERNE uitstraling. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. De nieuwe, LUXE keuken met HOOGWAARDIGE inbouwapparatuur is een droom voor elke kok.

Met drie comfortabele slaapkamers biedt de hoofdwoning volop RUIMTE voor een groot GEZIN. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de WEELDERIGE achtertuin in, waar een ADEMBENEMEND uitzicht (vanuit de sauna) op het weiland en de verre horizon u direct omarmt. Vanaf de eerste verdieping van de hoofdwoning geniet u van het volgende spectaculaire uitzicht over het uitgestrekte WATER en de velden. En dan die OVERKAPPING... Hier vindt u uw persoonlijke SAUNA, waar u in alle PRIVACY kunt ontspannen met een PANORAMISCH uitzicht over de natuur.

Wandel verder over het perceel en ontdek het TWEEDE woonhuis, een ideale plek voor gasten, een KANTOOR aan huis, of als zelfstandige woonruimte voor FAMILIE. Met een eigen woonkamer met HOUTKACHEL, badkamer, keuken en twee slaapkamers biedt deze woning alle gemakken en privacy.
Loop nog een stukje door en laat u verrassen door het knusse onlangs GERENOVEERDE CHALET, eveneens voorzien van een eigen keuken, woonkamer met houtkachel en een slaapkamer. Het is de perfecte HIDEAWAY, midden in het groen en aan het WATER… Dit is een BUITENGEWONE kans om wonen, werken en recreëren te COMBINEREN met volop ruimte voor MEERDERE GENERATIES of VERHUUR.

Bijzonderheden
• Drie volwaardige woongelegenheden op eigen terrein!
• Hoofdwoning 3 slaapkamers – daarnaast nog 3 extra slaapkamers in externe woonruimtes
• Woonoppervlakte hoofdwoning 131m2 + 52m2 en 25m2 extra woonoppervlakte
• Hoofdwoning energielabel A
• HR Combiketel 2023
• 23 zonnepanelen
• Massief eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond
• Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur
• Riante tuin rondom van 940m2 – buitensauna met uitzicht over de weilanden!
• Ongeëvenaard uitzicht aan weerszijden prachtig uitzicht: over de uitgestrekte weilanden én de prachtige Zaan
• Overdracht: In overleg

Omgeving en Bereikbaarheid: Leven in het Groene Hart van de Zaanstreek
De Wormerringdijk staat misschien wel op de MOOISTE plek van de Zaanstreek en is gelegen in het HART van het beschermde Natura 2000-gebied 'Wormer- en Jisperveld', dat tot de top 10 van beste Europese KANOGEBIEDEN behoort. Dit betekent een unieke WOONERVARING, omringd door weidse natuur en een rijke vogelstand. Sta op met het geluid van vogels, spot de lammetjes vanuit uw raam en vaar eindeloos door de prachtige WATERRIJKE omgeving.

Ondanks deze IDYLLISCHE rust, bent u binnen enkele minuten in het levendige CENTRUM van Wormer of omliggende dorpen Krommenie en Wormerveer voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 20 autominuten zijn steden als Zaandam, Alkmaar en Amsterdam makkelijk te bereiken Deze unieke combinatie van een LANDELIJKE levensstijl en STADSE voorzieningen is zelden te vinden.

Voelt u de magie van deze plek? Wilt u de oneindige ruimte en rust zelf komen ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de Wormerringdijk 7!


**Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
_______________________________________________________________________________________________________________________________

UNIQUE CHANCE: Pearl in the polder with two additional living spaces - directly in the vast nature with a view over water!

That's certainly what you can call Wormerringdijk 7. Protected by Natura 2000 area Wormer and Jisperveld, the largest peat meadow area of EUROPE on the edge of the Schaalsmeerpolder, while the other side of the house overlooks the ZAAN.

Just imagine: the silence of the flat land, the smell of freshly cut grass and the fascinating VIEW over vast meadows, as far as the eye can see. Exactly here, at Wormerringdijk 7, a unique story begins. You enter a RARE plot that offers not one, but THREE full-fledged living spaces. A MAIN HOUSE, a charming SECOND HOUSE and an idyllic CHALET, all located in an OASE of tranquility and greenery. This is not a house, this is a LIFE.

Upon arrival, you immediately feel the tranquility. The main house welcomes you with its warm and MODERN look. Inside you will find a bright and spacious living room, the perfect place to relax and enjoy the beautiful view. The new, LUXURY kitchen with HIGH QUALITY appliances is every cook's dream.

With three comfortable bedrooms, the main house offers plenty of SPACE for a large FAMILY. Through the double French doors, you can walk right into the WORTHY backyard, where an ADAMBING view (from the sauna) of the meadow and distant horizon immediately embraces you. From the second floor of the main house, you enjoy the next spectacular view of the vast WATER and fields. And then that OVERVIEW.... Here you will find your personal SAUNA, where you can relax in complete PRIVACY with PANORAMIC views of nature.

Walk further across the plot and discover the SECOND HOUSE, an ideal place for guests, a OFFICE at home, or as independent living space for FAMILY. With its own living room with WOOD CHIMBER, bathroom, kitchen and two bedrooms, this home offers all the conveniences and privacy.
Walk on a little further and be surprised by the cozy recently RENOVATED CHALET, also with its own kitchen, living room with wood stove and a bedroom. It is the perfect HIDEAWAY, right in the middle of the green and on the WATER... This is an OUTSTANDING opportunity to COMBINATE living, working and recreation with plenty of room for MORE GENERATIONS or RENTAL.

Details
- Three full size residential units on private property!
- Main house 3 bedrooms - also 3 additional bedrooms in external living areas
- Living space main house 131m2 + 52m2 and 25m2 extra living space
- Main house energy label A
- HR combi boiler 2023
- 23 solar panels
- Solid oak floor with underfloor heating first floor
- New kitchen with luxury appliances
- Spacious garden around 940m2 - outdoor sauna overlooking the meadows!
- Unparalleled views on both sides: over the vast meadows and the beautiful Zaan
- Transfer: In consultation


Surroundings and Accessibility: Living in the Green Heart of the Zaanstreek
The Wormerringdijk is perhaps in the MOST BEAUTIFUL place in the Zaanstreek and is located in the HEART of the protected Natura 2000 area 'Wormer- en Jisperveld', which is one of the top 10 best European Canoe Areas. This means a unique living experience, surrounded by vast nature and a rich birdlife. Get up to the sound of birds, spot the lambs from your window and cruise endlessly through the beautiful WATERRIDE environment.

Despite this IDYLLIC tranquility, you are within minutes in the lively CENTRUM of Wormer or surrounding villages Krommenie and Wormerveer for daily shopping. Within 20 car minutes cities like Zaandam, Alkmaar and Amsterdam are easy to reach This unique combination of a COUNTRY lifestyle and CITY amenities is rare to find.

Do you feel the magic of this place? Would you like to come and experience the endless space and tranquility for yourself? Contact us today for a viewing and be enchanted by Wormerringdijk 7!


**Usable area houses:
The usable area is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. This method is intended for unambiguous measurement, but differences in outcome may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement.

**All information provided serves only as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
________________________________________________________________________________________________________________________________