8471AX Wolvega
€ 750.000,- k.k.
Regent Makelaar biedt een zeer ruim pand aan, in het hart van het gezellige Wolvega. Dit prachtig gerenoveerde pand met maar liefst 398 m² woonoppervlakte is recentelijk compleet onder handen genomen en klaar voor de laatste afwerkingen. Het is de perfecte mix van wonen met mogelijkheid tot werken (wonen met dienstverlening gemengde dienstverlening) met alle moderne voorzieningen en een energie neutrale basis die het tot een toekomstbestendig huis maakt.
Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. Kozijnen zijn grotendeels in 2025 vervangen door houten exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Dit, gecombineerd met de nieuwe vloer- en muurisolatie, maakt het pand bijzonder energie-efficiënt(energielabel A++) De vloerverwarming op de benedenverdieping is een luxe die het hele jaar door comfort biedt. Het pand is ook uitgerust met moderne technologieën, waaronder 42 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, met een vermogen van 420 WP per paneel. Dit, samen met de luchtwarmtepomp, zorgt ervoor dat het pand praktisch energieneutraal is, wat de kosten voor energie tot een minimum beperkt. Binnen zijn er twee volledig vernieuwde badkamers, die in 2025 zijn geplaatst en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast zorgen splitlevel airco’s voor het hele pand geïnstalleerd in 2025) voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De werkruimte aan de voorzijde is perfect voor een praktijk, atelier of kantoor. De indeling van het pand biedt daarnaast veel flexibiliteit, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt. De grote leef keuken kan nog naar eigen wens worden geplaatst, maar biedt al een geweldige basis voor het creëren van de ideale plek om samen te komen.
Wat betreft de buitenruimte: een achterom zorgt voor extra toegang tot het terrein, en de grote schuur
(6.60m x 11.70m) biedt veel extra ruimte voor opslag of als werkruimte. De gevelbekleding is recentelijk vernieuwd, wat het pand een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Dit pand is dus niet alleen een prachtig huis, maar ook een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, en het huis is in een uitstekende staat van onderhoud. De laatste afwerkingen wachten nog op de nieuwe eigenaar, die het geheel kan personaliseren en afmaken naar eigen smaak.
Extra's
- Volledig vernieuwd dak (2025), met uitstekende isolatie.
- 42 zonnepanelen (2023) van 420 WP per paneel.
- Splitlevel airco’s (2025) voor een optimaal binnenklimaat.
- Twee moderne badkamers, volledig vernieuwd in 2025.
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren (wonen en dienstverlening gemengde bestemming)
Kortom, dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en veelzijdig pand in het centrum van Wolvega. De locatie, de energievoorzieningen, en de indelingsmogelijkheden maken dit tot een geweldige plek om te wonen en werken onder één dak.
Interesse? Regent makelaars leidt u graag rondt door dit veelzijdige pand.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
