3446JE Woerden
€ 695.000,- k.k.
Echt een hele royale, zeer energiezuinige en luxe maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen in de populaire wijk Waterrijk nabij de recreatieplas Cattenbroek!
Zeer energiezuinig
Energielabel A door volledige isolatie van vloer, muur en dak, geheel voorzien van HR++ beglazing en een warmtepomp (Warmte- en Koude Opslag (WKO) systeem).
Waterrijk is een van de geliefdste woonwijken van Woerden met een verscheidenheid aan woningen in vele vormen (onder andere drijvend). Op en rond De Cattenbroekerplas is het genieten van water en natuur. Varen, suppen, zwemmen en wandelen, het is allemaal mogelijk. En na al die inspanningen kunt u heerlijk genieten, bijvoorbeeld bij restaurant Edge!
Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen, centrum Woerden en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau, trappenhuis en lift. Het appartement is toegankelijk via een centrale, beveiligde entree met intercomsysteem (2023) en een lift naar de woning. Hier heeft u tevens toegang tot de parkeergarage met inpandige bergingen. Veluwemeer 211 beschikt over twee parkeerplaatsen.
Tweede verdieping: vanuit de lift dan wel trap kom je in de verdiepingshal bij je eigen voordeur. Entree, hal met toilet en slaapkamer. Badkamer met ligbad/douche en wastafel. De badkamer is gerestyled in 2022. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met schuifpui naar het zonnige dakterras. Vanwege de aanwezige vide krijg je hier een gaaf en ruimtelijk gevoel. In 2024 is de woonkeuken totaal vernieuwd en voorzien van onder andere: koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Bora afzuigsysteem, combimagnetronoven, vaatwasser, koffiemachine (volautomatisch), Quooker, apothekerskast, extra brede lades en veel bovenkasten. Het ruime met voldoende privacy dakterras is gelegen op het zonnige zuiden. Samen met de woonkeuken kun je hier heerlijk genieten tot in de late uurtjes met een hapje en een drankje!
Derde verdieping: ruime woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond, absoluut een eyecatcher! Aan de voorzijde 3 slaapkamers, 2e badkamer met dubbele wastafel, toilet en (regen)douche. Ook deze badkamer is in 2022 gerestyled.
Bijzonderheden:
- gehele woning voorzien van PVC-vloeren (2024)
- servicekosten per maand: € 301,--
- blokverwarming (Warmte- en Koude Opslag (WKO) systeem) middels koude/warmtepomp: de verwarming heeft in de zomer een vloerkoeling, in de winter vloerverwarming.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
