Barwoutswaarder 168

Unieke kans:
Multifunctionele stenen berging/opslagruimte met kelder – alleen beschikbaar in combinatie met woning Barwoudswaarder 166A

Bent u op zoek naar ruimte, mogelijkheden én potentie? Dan is deze robuuste en multifunctionele stenen berging met royale kelderruimte precies wat u zoekt. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.175 m², biedt dit object volop opties voor wie groot(s) wil denken.

Deze unieke ruimte is alléén te koop in combinatie met de naastgelegen vrijstaande woning aan Barwoudswaarder 166A – samen vormen zij een uitzonderlijk geheel met eindeloze gebruiksmogelijkheden.





Indeling
Kelder:
Via een interne trap of de brede hellingbaan (meer dan 3 meter breed) bereikt u de indrukwekkende kelderverdieping. Met een vrije hoogte van 2.25 meter, vloerverwarming, goede verlichting en een eigen elektrische roldeur is dit een uitzonderlijk functionele ruimte met talloze toepassingen.
ca. 180 m², volledig geïsoleerd

Begane grond :
De strak afgewerkte bergingsruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur. De vloer is van glad beton, ideaal voor opslag of werkruimte.
Er is tevens een toiletruimte aanwezig.
ca. 85 m² opslagruimte

Eerste verdieping
Inspirerende werkruimte of extra opslag
Via een eigen opgang bereikt u de eerste verdieping met houten vloer – een lichte ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, atelier of archiefruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor een prettig klimaat, zomer én winter.


Tuin
Parkeren en praktisch gemak
Het perceel is toegankelijk via een afsluitbaar toegangshek en deels bestraat met stelconplaten.
Hier is volop ruimte voor parkeren. Achterop het perceel vindt u bovendien een vrijstaande houten berging voor extra opslagcapaciteit.


Bijzonderheden
- Kelder voorzien van vloerverwarming ( is niet aangesloten) en gladde betonvloer
- Hellingbaan met Verwarming en afvoer en pompinstallatie
- Krachtstroom aanwezig
- Zolderverdieping met airconditioning
- Twee elektrische roldeuren (begane grond en kelder)
- Riante daglichttoetreding
- 3x25A elektra-aansluiting
- Verwachte energielabel A (nog in aanvraag)
- Vrije hoogte kelder: 2,25 m | begane grond: 2,75 m

Een plek met potentie
Of u nu op zoek bent naar een ideale opslaglocatie, werkruimte aan huis of een creatieve invulling zoals een hobbyruimte of atelier , deze berging biedt de flexibiliteit en het comfort om uw plannen werkelijkheid te maken.

De bijgevoegde tekeningen geven u alvast een indruk van de huidige situatie én van de mogelijke (vergunningsplichtige) indelingen.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij denken graag met u mee over de vele manieren waarop u deze ruimte kunt benutten.


Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze berging of wilt de berging bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

De tekeningen die zijn toegevoegd geven een idee van de huidige situatie. Kelder, begane grond en verdieping "nieuw" geven een idee aan van wat met deze bergingsruimte gedaan kan worden, echter moet dan wel de juiste vergunningen zijn afgegeven.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.