Beeklaan 13

Gelegen aan de rand van Wahlwiller, met uitzicht op het groen, licht deze nette hoekwoning met brede garage en ruime tuin gesitueerd op Zuid West. Het pand is gebouwd in 1965 en steeds netjes verzorgd, maar inmiddels is een modernisering wenselijk. De woning heeft een herkenbare indeling met woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, de verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar voor al je opslag. Aan de achterzijde van de woning vinden we eerst een ruim terras, aansluitend ligt de extra brede garage. Zowel achter de garage als aan de zijkant van de woning ligt nog een flink stuk grond waardoor er veel potentie is voor uitbreiding van je tuinruimte of misschien wel een aanbouw van de woning of garage. Een leuke woning voor een jong gezin, koppel of alleenstaande die bereid is om hier je eigen thuis van te maken.

Wahlwiller, een klein dorp in het Heuvelland, bekend als Wijndorp (met jaarlijks wijnfeest en heuse wijnkoningin) en om haar jaarlijkse Luikse Markt. Haar inwoners vinden het er aangenaam wonen, heerlijk rustig met af en toe een bescheiden dorpsactiviteit waar iedereen welkom is. Daarnaast is Wahlwiller omgeven door veel groen, de wijnranken groeien weelderig op de zonnige hellingen van de Kruisberg. Uitvalswegen zijn snel bereikt en voor boodschappen en andere voorzieningen is er binnen 10 autominuten zelfs keuze uit drie plaatsen: Gulpen, Vaals en Simpelveld. Een mooie combinatie van een charmante omgeving met praktische zaken en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- HR combi CV installatie, bouwjaar 2012, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper)
- Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- De garage is omstreeks 1985 gebouwd
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met vinylvloer, trapopgang, trapberging en meterkast
Toilet voorzien van staand closet
Doorzon woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met open haard
Gesloten keuken voorzien van vinylvloer, witgoedaansluiting, aanrechtblok met afzuigkap, enkele deur naar de tuin

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer I voorzien van kurkvloer
Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer III voorzien van vloerbedekking
Badkamer voorzien van douche en wastafel

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Extern
Garage voorzien van kantelpoort