Woning te koop: Dwingelooweg 75 9671KC Winschoten

Dwingelooweg 75

Winschoten 9671KC

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Oost-Groningen Venne 112
Winschoten 9671EW

0597-726866
oost-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsoost-groningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Charmante jaren-30 hoekwoning in gewilde en rustige wijk in Winschoten

Winschoten, stad die in 2025 al 200 jaar stedelijke rechten heeft en hoofdplaats is van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente en voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland.

Nabij Winschoten-Centrum bevindt zich deze charmante en prettige hoekwoning uit 1934. Dwingelooweg 75 is gelegen in een leuke buurt met veel faciliteiten in de omgeving. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winschoten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van het trein- en busstation.

De prettige en goed onderhouden woning is gelegen vlak bij de doorgaande weg
Sint Vitusholt die het noorden en het zuiden van de stad met elkaar verbindt. De uitvalswegen naar het zuiden en die naar de A7 richting Duitsland en Groningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.

Begane grond
De entree aan de voorkant van de woning geeft toegang tot een ruime en lichte hal. Vanuit de hal betreedt u de knusse living met zijn karakteristieke jaren-dertig erker. Direct achter de living bevindt zich de smaakvolle keuken mét schouw, vele opbergmogelijkheden en diverse apparatuur.
In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot een ruime kelder op stahoogte.
Via de achter de keuken gelegen hal met toegang naar de tuin bereikt u de toiletruimte en de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping
Via de trap in de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de 1e verdieping met twee slaapkamers. De ruime en sfeervolle masterbedroom heeft een vaste trap naar de zolder.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 285 m2 met aan de achterzijde een heerlijk besloten en divers ingerichte tuin met een tweetal terrassen, een stenen garage met overkapping en een houten berging. Vanuit de tuin kan via de achteringang het woongedeelte worden bereikt. Via een afsluitbaar hek aan de zijkant kan de auto zowel naast het huis als in de garage worden geparkeerd.

Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning: een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken!

Extra informatie
Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn ruim en zeer aangenaam om te wandelen en te verblijven.
Winschoten als stad kent een aantal bijnamen:
‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum, ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het bekende Rosarium in het Stadspark en ‘Sodom’.
De bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde.
Even ten noorden van Winschoten ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer en het dorp Blauwestad.

Bijzonderheden

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Op korte afstand van supermarkt, trein en busstation en winkelcentrum.
• Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder
huisartsenposten, scholen voor basis- , voortgezet en mbo-onderwijs, cultuurhuis De Klinker etc.
• Op circa 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7.
• Op circa 15 autominuten van Veendam en circa 30 autominuten van Groningen.
• Op circa 5 autominuten en 10 fietsminuten van het Oldambtmeer.
• Zonnige, beschutte achtertuin met terras.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Geïsoleerde gevels en grotendeels HR++ beglazing.
• Voorzien van 6 zonnepanelen op leasebasis.
• Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportclubs en het centrum van Winschoten.