Noordstraat 90

Te midden van het landelijke buitengebied van Wilbertoord staat deze prachtige, charmante HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een fraai aangelegde tuin. Deze royale woning is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt. De sfeervolle living biedt een comfortabele en praktische indeling, en de landelijke woonkeuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. De fraai aangelegde voortuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, is een waar paradijs voor de liefhebber van buitenleven. Strakke hagen, kleurrijke borders en een zorgvuldig beplantingsplan zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Het zwembad met sfeervol Poolhouse biedt een luxe en ontspannen ambiance voor de zonnige zomerdagen, terwijl de aanwezige dierenweide bijdraagt aan het landelijke karakter van deze unieke plek. Tot slot is de inpandige garage voorzien van een praktische zolderruimte.


INDELING

Begane grond:
De hal/bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wasbak en biedt toegang tot de royale living, die zich in het middengedeelte bevindt, evenals tot de overige ruimtes in het oorspronkelijke voorhuis.

De royale living is prachtig afgewerkt, met een hoog houten plafond en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast is er een sfeervolle open haard met een strakke schouw. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een schuifpui met glas-in-loodramen.

De royale en sfeervol ingerichte woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een klassieke, landelijke stijl met stijlvolle paneeldeuren, een nostalgisch gasfornuis en een grote spoelbak onder het raam. De combinatie van zachte kleuren, robuuste houten accenten en natuurstenen werkbladen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het balkenplafond en de authentieke tegelvloer dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en bergruimte, evenals plek voor een grote eettafel.

Vanuit de keuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte leent zich perfect als speelkamer, thuiskantoor of uiteraard te gebruiken als extra slaapkamer. Via een trap, bereikbaar vanuit de keuken, is bovendien de sfeervolle opkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning.


Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een airconditioning, biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Sfeervolle houten spanten in het zicht.

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.


TUIN & PERCEEL
Via een afsluitbare poort aan de voorzijde van de woning bereik je de oprit, die ruim voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Aan de ene zijde van de oprit bevindt zich een charmante dierenweide, terwijl de andere zijde toegang biedt tot een riante tuin met luxe voorzieningen zoals een zwembad en hottub. De voortuin is met veel zorg en aandacht voor detail aangelegd en ademt een landelijke en verzorgde sfeer. Prachtige, strak gesnoeide hagen zorgen voor een natuurlijke indeling en bieden een gevoel van privacy en beschutting. Grondwaterpomp en ondergrondse beregeningsinstallatie aanwezig.


ZWEMBAD & POOLHOUSE.
Het zwembad (2010) heeft een afmeting van ca. 4 bij 9 meter en is stijlvol aangelegd, omgeven door fraaie bestrating in natuursteen. Rondom het bad is voldoende ruimte gecreëerd om te loungen, zonnen of te genieten van een ontspannen sfeer in de buitenlucht. De sfeervolle houten Poolhouse vormt een prachtig verlengstuk van het buitenleven. Deze is voorzien van een aparte machinekamer voor de technische installaties (o.a. cv.-ketel t.b.v. verwarming zwembad/hottub, roldeckmotor, filterinstallatie) van het zwembad. Daarnaast beschikt het Poolhouse over een extra badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet


GARAGE:
De royale aanpandige stenen garage (68 m² overige inpandige ruimte ) is voorzien van een garagedeur en een loopdeur. Tevens is hier een witgoedaansluiting aanwezig en beschikt het over een vaste trap naar de bergzolder met dakraam.


WILBERTOORD & OMGEVING
Wilbertoord is een gezellig dorp gelegen in het Land van Cuijk. De omgeving heeft een afwisselend landschap, landgoed de Princepeel en de Molenheidse bossen. Wilbertoord kent een gezond verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en is op korte afstand gelegen van Mill met al haar voorzieningen. Vanuit Wilbertoord zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch met 15 auto minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- Aanbouw (woonkamer, bijkeuken, wasruimte) is gerealiseerd in 2004 en is volledig geïsoleerd.
- De cv-ketel woonhuis is van Nefit (2008).
- De overloop beschikt over een airconditioning.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.