Piet van Breemenstraat 13

Aan de gezellige Piet van Breemenstraat in het sfeervolle Wijlre ligt deze instapklare twee onder een kapwoning, die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en is grotendeels voorzien van rolluiken.

Binnen tref je een verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een openhaard, een moderne open keuken met schiereiland en volop kast- en werkruimte. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, die momenteel in gebruik is als berging, maar na het aanbrengen van daglicht, uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Een groot pluspunt is het souterrain, bereikbaar via de keuken. Dit is verdeeld in meerdere praktische ruimtes, waaronder een tweede keuken, bergruimte en een wasruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim overdekt terras, een gazon, borders met groen, een eigen zij-ingang en een tuinhuis.

Indeling
Vanuit de keuken kom je in het souterrain, dat is opgedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een tegelvloer. In de eerste ruimte staat een keukenblok met spoelbak en oven. De tweede ruimte beschikt over extra bergruimte, kasten en de opstelling van de cv-installatie, en biedt toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. In de derde ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping
Via de trap aan de voorzijde kom je bij de ontvangsthal, voorzien van een nette vloertegel, garderobe, meterkast (2017) en toilet met fonteintje. De moderne open keuken is afgewerkt met inbouwspots, een mooie pvc-vloer en een hoekopstelling met schiereiland. Hier vind je veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, wandschouwkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

De doorzonwoonkamer heeft eveneens inbouwspots, dezelfde pvc-vloer en geniet van veel daglicht. De openhaard zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer.


Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken. De kleinste kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is modern en geheel betegeld, voorzien van een zwevend badkamermeubel met wastafel en bijbehorende spiegel met verlichting, een inloopdouche met glazen deur, tweede toilet en designradiator gecombineerd met een infraroodpaneel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar met het aanbrengen van daglicht kan deze gemakkelijk worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.


Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld met een ruim terras voorzien van overkapping, een strak gazon en groene borders. De ligging zorgt voor veel privacy. Dankzij de eigen ingang voor en achter is de tuin eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Een tuinhuis biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden
*Energielabel B
*Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
*Grotendeels voorzien van rolluiken
*Pelletkachel (ter overname)
*Ruim souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden
*Derde verdieping met potentie voor extra (vierde) slaapkamer
*Instapklare twee onder een kapwoning in rustige woonwijk