Sint Odulfstraat 13

Wonen op slechts een paar stappen van het strand? Dit instapklare 2-kamerappartement in Wijk aan Zee biedt die unieke kans!

Welkom aan de Sint Odulfstraat 13, midden in het sfeervolle kustdorp Wijk aan Zee. Dit lichte en goed verzorgde 2-kamerappartement (maisonnette) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 1982. Met een ruime woonkamer, zonnig balkon op het zuiden, slaapkamer en een eigen externe berging biedt dit appartement een heerlijke plek voor starters of iedereen die houdt van het strand om de hoek.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de unieke locatie. Op steenworp afstand van het strand, gezellige strandpaviljoens en diverse horecagelegenheden. Een ideale plek om dagelijks te genieten van het buitenleven en de ontspannen sfeer van de kust.

Indeling:
Je komt het appartement binnen via de open centrale entree van het kleinschalige complex. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de lichte woonkamer.

De woonkamer is aangenaam ruim en valt direct op door de grote raampartij en de vernieuwde schuifpui (2024) naar het zonnige balkon. Hier geniet je van het uitzicht en van de zon tot in de avonduren. De halfopen keuken is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige opbergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de hal leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Buitenruimte:
Het zonnige balkon op het zuiden grenst direct aan de woonkamer en is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.

Berging en parkeren:
Achter het complex bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is mogelijk in de straat exclusief voor bewoners, met een eigen sleutel voor toegang.

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: ca. 60,3 m² (conform NEN2580)
- Bouwjaar: 1982
- Energielabel: C
- Zonnig balkon op het zuiden
- Vernieuwde schuifpui (kunststof, 2024)
- Dakbedekking in 2024 vervangen
- 1 ruime slaapkamer
- Eigen berging voorzien van elektra
- Ook geschikt als pied-à-terre of tweede woning
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 150,- per maand
- Gratis parkeren in de straat voor bewoners (toegankelijk door middel van een eigen sleutel)
- Op steenworp afstand van het strand en gezellige horecagelegenheden
- Let op: de verkopers hebben het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De vragenlijst deel B is ingevuld op basis van de informatie die bij de verkopers bekend is. Verdere informatie over het appartement is helaas niet beschikbaar.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.