Du Toursstraat 33

Prachtige kans voor wie vrijstaand wil wonen, handig is én iets betaalbaars zoekt. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage staat op een perceel van 368 m² op fraaie hoeklocatie. Hoewel de woning gebouwd is in 1966 en de authentieke details zoals o.a. de vintage keuken nog aanwezig zijn, heeft deze woning veel potentie om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met wat aanpassingen is dit een ideale gezinswoning, wil je juist kleiner gaan wonen dan biedt deze woning ook zeker mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming. Het terras en een kleine kas zijn gesitueerd aan de zijkant van de woning en gelegen op het zuiden. De scholen en voorzieningen zijn op fietsafstand in Balk en Sloten.
Zie jij mogelijkheden en wil jij hier nieuwe herinneringen maken, laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en kom eens kijken.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur aan de zijkant en komen in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet, links van de hal bevindt zich de keuken met nog het authentieke vintage keukenblokje, een stukje nostalgie. Via de keuken is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, rechts van de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine, tevens toegang tot de achtertuin.
Weer terug in de hal lopen we rechtdoor naar de knusse woonkamer met grote raampartij met loopdeur aan de voorzijde, naast de woonkamer bevindt zich een kleine kamer welke geschikt is als kantoor of eenpersoons slaapkamer, ook is deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken zodat er een ruimere L-vormige leefruimte ontstaat. Veel mogelijkheden op de begane grond.

De aangebouwde garage met verwarming, elektra, water en vliering is via buitenom toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een bergruimte en de 2 ruime slaapkamers, beide hebben inbouwkasten.
Boven de garage is nog een vliering met stahoogte.

Bijzonderheden
De woning is als houtskeletbouw woning gebouwd in 1966 en licht geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (het kozijn met deur in de bijkeuken is van hout). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is ouder dan 10 jaar en eigendom. De vloeren in de woning zijn houten vloeren afgewerkt met vloerbedekking en zeil.

De Du Toursstraat 33 in het kort:
- vrijstaande woning met aangebouwde overkapte garage
- bouwjaar 1966
- 368 m² perceeloppervlakte
- 80 m² woonoppervlakte
- 2 slaapkamers
- ruime tuin rondom
- energielabel E
- cv
- kan moderne upgrade gebruiken
- veel potentie

Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Wikelerbosk/Van Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De A6 bereik je binnen 15 minuten waarna je binnen een uur in de randstad bent.