De Lingert 6499A

Bent u op zoek naar comfortabel, gelijkvloers wonen zonder de zorgen van veel onderhoud of een grote tuin? Dit ruime en zeer moderne hoek-appartement (ruim 98 m2) met balkon, privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt op een prachtige groene locatie aan het einde van de gewilde wijk de Lingert. De huidige bewoners hebben nagenoeg alles vernieuwd, waardoor het een moderne en luxe uitstraling heeft. Hier zal het u aan niets ontbreken en kunt u genieten van een fijne en rustige woonplek.

Kenmerkend zijn ook het royale balkon van maar liefst ca. 17 m² en de grote raampartij over de gehele breedte van het appartement. In het souterrain is een ruime privé berging (14 m2) en een privé parkeerplaats. Het moderne complex bestaat uit 3 verdiepingen met in totaal 24 appartementen en is gebouwd in 2006.

Het appartement is gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. (Klein)kinderen kunnen op de nabij gelegen grasvelden en speeltuin spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Parkeerkelder: Privé berging van ca. 14 M2 en een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte 98,4 M2; Balkon 17 M2; Inhoud ca. 314 M3; Bergruimte 14 M².

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!


Indeling
Begane grond: De gezamenlijke entree is zeer royaal. Compleet met intercom, brievenbus, lift en trappenhuis naar het souterrain of de appartementen.


Tweede verdieping
Aangekomen op de 2de verdieping bereiken we het appartement. Via de entree komen we in de hal met aan het einde, de deur naar de woon- en eetkamer. De grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement geven in de woon- en eetkamer een heerlijk groen en vrij uitzicht. Via de schuifpui komt u bij het aangrenzende balkon van ca. 17 M2, waar u heerlijk in de ochtend van het zonnetje kunt genieten. Op het balkon is er een verrijdbaar zonnescherm wat zorgt voor extra comfort. De moderne keuken is in 2019 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien.
Een Quooker-Cube, inbouw koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en een inductie kookplaat met BORA afzuiging. Tegenover de keuken is een praktische berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas 2019), warmte terugwin installatie, de wasmachine en de droger. De 2 slaapkamers zijn evenals de woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten vloer. De badkamer is ook in 2019 geheel vernieuwd en compleet met inloop douche, luxe dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en handdoeken kastje. Het toilet is ook door de huidige eigenaar vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.



Overige verdiepingen
Parkeerkelder: Privé berging van ca. 14 M2 en een eigen parkeerplaats.


Balkon
Royaal balkon over de gehele breedte van het appartement. Gelegen op het Oosten, tot laat in de middag zon, omdat het op een hoek is gelegen.

Bijzonderheden

* Airco in de woonkamer (2020)
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
* 10 stuks zonnepanelen
* Energie label A+
* Royaal balkon
* Rustige, groene ligging
* Eigen privé parkeerplaats en berging in het souterrain
* Veel (gratis) bezoekers parkeerplaatsen rondom het complex