Karel Doormanstraat 4

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is Karel Doormanstraat 4 in Wieringerwerf precies wat u zoekt! Deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging biedt volop mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak in te richten.

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, en een ruime bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. De tuin op het zuiden, voorzien van een achterom, is perfect om van de zon te genieten.

Gelegen aan een rustige straat, woont u hier vrijwel in het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A7, waardoor Amsterdam binnen 45 minuten bereikbaar is.

De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt juist daardoor een uitstekende basis om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer met inbouwkast en dichte keuken met aansluitend de berging. Tuin op het zonnige zuiden met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling cv-ketel.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór woensdag 9 juli 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de huur woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden (uiterlijk) binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst maar doorgaans binnen 2 weken na rondkomen financiering.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.
• Perceel dient (voorafgaand aan overdracht) nog te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. De genoemde perceelgrootte is indicatief.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 202.500,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.