Europa-ring 241

Deze ruime eengezinswoning in Wierden ligt op een ideale plek. De hoekwoning, gebouwd in 1981, biedt veel ruimte en comfort. Met een perceeloppervlakte van 238m² en een bewoonbare oppervlakte van 92m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een garage en een tuin op het zuiden. Met 15 zonnepanelen en een energielabel C is de woning ook nog eens energiezuinig. De kunststof kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling en zijn onderhoudsarm.

De ligging aan de rand van de wijk biedt rust en privacy, terwijl de Stouwevijver op loopafstand ligt voor heerlijke wandelingen. De gezellige serre aan de woning zorgt ervoor dat je ook in de winter van de tuin kunt genieten.

De woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Met alle voorzieningen in de buurt en een goede bereikbaarheid, is dit een ideale plek om te settelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

De entree geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast en trapopgang.
De gezellige, lichte woonkamer geeft een mooi zicht op de tuin en het terras is via de tuindeur te bereiken.
De speels ingedeelde keuken bestaat o.a. uit een gaskookplaat, grill (Gaggenau), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Praktische bijkeuken en een mooie serre om heerlijk in alle rust te genieten.
De garage maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken en is prima geschikt voor een 4e slaapkamer. Tevens is hier de CV-opstelling (2023), de witgoedaansluitingen en bergruimte.

Buiten:
Aan de zij- en achterkant van de woning is een tuin en terras aanwezig.


Kenmerken:
- Bouwjaar 1981;
- Perceelgrootte 238 m²
- Inhoud ca. 452 m³
- Bruto Vloeroppervlak 194 m², waarvan Woonoppervlak ca. 92 m²
- Dak- en muurisolatie
- 15 Zonnepanelen
- Kunststof kozijnen (behalve het boograam en de garagedeuren)
- Waterontharder
- Definitief Energielabel C (opgemaakt vóórdat de zonnepanelen en kunststof kozijnen zijn geplaatst)
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.