Dorpsplein 15

Deze zeer royale geschakelde half vrijstaande woning met vrijstaande garage, inpandige berging/multifunctionele ruimte en zonnige achtertuin is gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en ruime woonkamer, een dichte keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tuin heeft wat liefde en aandacht nodig, maar deze woning beschikt over een opvallend ruime achtertuin – iets wat je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen in deze royale woning.

Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De woning aan het Dorpsplein 15 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

Hal, toiletruimte en garderobe
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal biedt u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
Hier merk je meteen al de fijne, lichte sfeer door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en dan blijft er ook nog ruimte over om naar wens een speelhoekje of een werkplek in te richten. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de keuken. Je kunt hier met gemak samen met familie en vrienden eten en borrelen aan een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur, toegang naar het terras en de zonnige achtertuin, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin.

Keuken
De keuken heeft een praktische wand opstelling. De keukenapparatuur, omvat een keramische kookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven en een warmhoudkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Via de bijkeuken is de tuin en de berging/multifunctionele ruimte bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koelkast of vriezer.

Berging/multifunctionele ruimte
Middels een loopdeur in de bijkeuken bereikt u de voormalige garage. Deze garage is momenteel in gebruik als berging/hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van diverse ramen en van een lichtkoepel.

1e verdieping
Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop, drie fijne slaapkamers, een balkon en een comfortabele badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien vaste kasten en een wastafel.

Badkamer
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Een deur geeft u hier toegang tot het balkon.

2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de twee verdieping bevinden zich een overloop, twee fijne slaapkamers (de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een kunststof dakkapel) en twee royale bergruimtes.

Garage
Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen garage met een loopdeur aan de tuinkant en een kanteldeur naar het achter terrein. De garage is voorzien van een puls met pomp en van elektra.

Voortuin
De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft u toegang tot de voordeur en de berging/multifunctionele ruimte. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor 2 auto's. De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en via de garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten.
De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of buitenmensen. Hier geldt: met een beetje liefde maak je er een waar paradijs van.

Verder mag niet onvermeld blijven dat;
* De woonkamer beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over een zonnescherm. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een zonnescherm.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Inhoud: 593 m³
Perceeloppervlakte: 528 m²
Bouwjaar: 1965
Energielabel: C

Indien u belangstelling heeft voor deze zeer royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.