Drususlaan 15

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop mogelijkheden? Dan is deze fijne gezinswoning in de populaire wijk De Ganzenpoel echt iets voor jou! De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder, een zonnige tuin op het zuidoosten én een energiezuinig A-label.

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toiletruimte, welke vernieuwd is in 2024 en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met veel kastruimte en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. Hier is een lekkere eethoek gemaakt waardoor je tijdens het koken gezellig met vrienden en familie kan kletsen.
De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval dankzij het grote raam. Onder de trap een praktische kast voor het opbergen van voorraad of speelgoed, altijd handig! De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer.

1e verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam, de derde kamer aan de voorzijde is extra ruim en beschikt over rolluiken. De nette badkamer is compleet met ligbad/douche, vernieuwde wastafel met meubel en vernieuwd toilet. Hier kun je uren vertoeven na een drukke dag!

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open ruimte met groot dakraam, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal om hier een 4e slaapkamer of thuiswerkplek te creëren!

Tuin:
Geniet van de zon in de diepe tuin op het zuidoosten. Met vaste plantenborders, een buitenkraan, een zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de openbare weg.

Omgeving
Deze woning ligt in een groene en rustige wijk, met speeltuin aan de voorzijde en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, supermarkten en recreatie zoals Park Geldersoord en het Horsterpark. Ook het station, het centrum en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Verwarming & warm water via stadsverwarming (gasloos)
• De woning is voorzien van vloer- en glasisolatie.

Interesse?
Bel voor een afspraak, we laten je de woning graag zien. Heb je al een VBO-aankoopmakelaar? Die komt op voor jouw belangen en helpt je bij het kopen van je nieuwe thuis. Geen makelaar? Op Funda of de website van VBO vind je betrouwbare collega’s in de buurt.