Vaalmanstraat 58

Ruim uitgebouwde, levensloopbestendige helft van een dubbel woonhuis. De begane grond werd in 2006 compleet verbouwd. Aan de straatzijde werd een woonkeuken gerealiseerd. Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkamer ingericht. De begane grond is voorzien van een slaapkamer met en suite badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Deze, volledig unieke, woning is voorzien van een ruime garage / berging / veranda. Deze ruimte, de externe bergruimte, is 50 vierkante meter groot en voorzien van een vliering. De omschreven combinatie van garage / berging is feitelijk 1 multifunctionele ruimte. De aanwezige, ruimte scheidende, binnenwanden zijn eenvoudig te demonteren waardoor er één grote ruimte beschikbaar is. Voor de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

De woning is gunstig gelegen nabij de kern van Westervoort. Een diversiteit aan winkels maar ook het treinstation zijn op loopafstand gelegen. Kortom ook de locatie is bijzonder gunstig en gewild.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 28 april tot en met zaterdag 03 mei aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

Algemeen aangaande de woning:
Riant uitgebouwd in 2006
Lichte woonkamer, tuingericht, voorzien van lichtstraten.
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Levensloopbestendig woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond
Rollator toegankelijk en drempelloze begane grond
De slaapkamer op de begane grond is tevens als kantoorruimte te gebruiken
Luxe, gezellige en dichte keuken aan de straatzijde
Keuken voorzien van Quooker
Gunstig energielabel A+
Verdieping voorzien van badkamer met sauna
Twee riante slaapkamers op de verdieping alsmede een separaat toilet
Airco op zowel begane grond ( 2024 ) als verdieping ( 2023 ) beschikbaar
Airco om te koelen, ventileren en verwarmen
CV ketel; Intergas HRE 28/24 CW4.
25 zonnepanelen beschikbaar.

Algemeen aangaande de ruime kavel;
Parkeren op eigen terrein
Afsluitbare tuin middels stalen hekwerk
Heerlijke zonnige tuin met veel ruime en licht
Diverse beschutte plekken in de tuin, onder andere onder de riante veranda

Algemeen aangaande de garage, berging, veranda.
Ruim van opzet, 50 vierkante meter, multifunctioneel inzetbaar.
Ruimte is voorzien van GAS, ELEKTRA, WATER, riolering, verwarming, netwerkaansluiting en KRACHTSTROOM.
De toegangsdeur is 3 meter breed en 3 meter hoog.
Diepte achter de hoge openslaande deuren is circa 7.24 meter.
Binnen de garage kunnen meerdere auto's worden gestald.