Hietkampen 6

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers in Westerbork? Bekijk dan Hietkampen 6. Deze eengezinswoning is gelegen aan een groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk nabij sportvelden, MFA & natuurgebieden. De woning is recent gemoderniseerd; de badkamer dateert uit 2019 en in 2022/23 is er op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst en een zolderkamer gerealiseerd. In 2024 is de nieuwe keuken geïnstalleerd.

De woonoppervlakte van de woning is 92,2 m². Daar komt nog ca. 15m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vierde slaapkamer met overloop op de zolder, die vanwege de hoogte (1,97m) formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet met fonteintje, meterkast, provisieruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot keuken. De fijne en ruime keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur. Via een doorgang kan de woonkamer worden betreden. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming (verdeler aanwezig in hal). De achtertuin – gelegen op het zuiden – is heerlijk en biedt met een overkapping voldoende ruimte om te genieten van de zon.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, designradiatior en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling, aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot vierde slaapkamer.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1965, door de jaren heen gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte ca. 92,2m², overige inpandige ruimte (zolderkamer) ca. 15m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,8m² & externe bergruimte (vrijstaande schuur) ca. 10,3m²;
- De woning is volledig voorzien van horren;
- Verwarming via Intergas Kombi Kompakt (2009);
- Gelegen op een perceel van ca. 164m²;
- Voorzien van energielabel C (geldig tot 24-09-2027);
- Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik.
- Aanvaarding: in overleg.

Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.