Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Dr. Welfferweg 86A

3615AR Westbroek

€ 1.175.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 202 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

In het landelijk gelegen Westbroek, onder de rook van Utrecht, mogen wij deze zeer royale, vrijstaande woning presenteren met een dubbele garage, op een perceel van bijna 1600 m². Een fantástische plek om heerlijk van het buiten zijn te kunnen genieten met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Deze levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond beschikt over energielabel C, heeft een enorme potentie en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van de stad en de uitvalswegen. Laat u verrassen op deze prachtplek!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C / 16 zonnepanelen
- De achterzijde met vrij zicht over de weilanden is beschermd
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Groen, doch centraal wonen nabij de stad en uitvalswegen

ENTREE

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is allereerst de living toegankelijk.
Een fraaie, speels ingedeelde ruimte voorzien van een open haard. Opvallend is de hoeveelheid licht in het huis dankzij de grote ramen. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden.

De keuken en bijkeuken kunnen op vrij eenvoudige wijze bij de leefruimte worden betrokken. Vanuit de hal is tevens de separate wasruimte bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verkeert in nette staat en is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich twee charmante slaapkamers, voorzien van dakramen, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte. De technische ruimte met CV-opstelling kan eventueel als derde kamer worden ingericht. Middels dakkappelen is het mogelijk om deze verdieping fors te vergroten.

De woning beschikt eveneens over een dubbele garage van bijna 36 m², voorzien van elektra en maar liefst 16 zonnepanelen. De afgesloten oprit beschikt over een elektronisch bedienbare toegangspoort.

Westbroek is een landelijk dorp onder de rook van Utrecht, nabij de voorzieningen van omliggende dorpen als Bilthoven, De Bilt, Loosdrecht en Maartensdijk. De uitvalswegen bevinden zich tevens nabij (waaronder de A27 en A2).

Wij leiden u graag rond in dit unieke huis!

De getoonde prijs betreft een bieden vanaf-prijs.

Deze presentatie en/of verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.566 m²
Woonoppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
689 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit garage
2
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.