West Aan Zee 148

TE KOOP: Vrijstaande 6 persoons recreatiewoning, met inpandige garage, gelegen in de duinen van West aan Zee.

Te midden van het prachtige duinlandschap van West aan Zee staat recreatiewoning genaamd "Wielewaal", een ruime en vrijstaande woning gesitueerd op een royaal perceel van 1.170 m² erfpachtgrond. Deze recreatiewoning ligt op zeer korte loopafstand van het Noordzeestrand, perfect voor liefhebbers van zon, zee en strandwandelingen.

"Wielewaal" is geschikt voor zes personen en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang naar het terras, een recent vernieuwde keukenopstelling, drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers, een separaat toilet en een aparte douchegelegenheid. De woning wordt omringd door een ruime duintuin met een zonnig terras op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust en natuur.

Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van uw fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van uw auto. Deze ruimte biedt bovendien potentie om (deels) bij de woning te worden betrokken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra mogelijkheden biedt om het woonruimte verder te vergroten.

De woning is daarnaast uitgerust met 9 zonnepanelen en een zonnecollector, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik.

Indeling
Middels de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot het toilet, badkamer, keuken, woonkamer, drie slaapkamers en de aangebouwde garage.

Woonkamer, afmeting ca. 6.90 x 3.50/3.95 m
Keuken, afmeting ca. 2.50 x 2.75 m
Badkamer, afmeting ca. 1.15 x 2.15 m
Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.35 m
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.95 x 3.50 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.95 x 2.45 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.95 x 2.50 m
Garage/Schuur, afmeting ca. 3.65 x 5.75 m

Eerste verdieping
Middels een vlizotrap in de garage/schuur is de bergzolder te betreden.

Vloeroppervlakte bergzolder, afmeting ca. 12.75 x 6.90 m
Nokhoogte bergzolder, afmeting ca. 2.35 m

Tuin
Ruime (duin)tuin rondom de woning met een aangelegd terras op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de oostzijde.

Bijzonderheden
* Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is ca. € 1,60 per jaar en staat vast tot 2052;
* Levering in overleg;
* Meubilering mogelijk;
* Reeds gemaakte verhuur afspraken 2025 dienen te worden gerespecteerd;
* Bezichtigingen op afspraak;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!