Zwarteweg 3

TE KOOP: Charmante hoekwoning met ruime garage aan de voet van de duinen van West-Terschelling

Aan de Zwarteweg in Oud-West, vlak bij het Seinpaalduin, staat deze sfeervolle starterswoning met garage. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en een toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een ruime dakkapel en een badkamer. Dankzij de gevelramen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het wad. De woning beschikt daarnaast over een knusse achtertuin met achterom via een steeg naar de Zwarteweg en een ruime (auto)garage. In de loop der jaren zijn er aan de buitenzijde van de woning verschillende verbeteringen doorgeveord, waaronder een nieuwe C.V.-ketel (2018), een compleet van buitenaf geïsoleerd dak, vernieuwde dakgoot aan de voorzijde, spouwmuurisolatie en vernieuwd voegwerk rondom.

Een heerlijke plek met volop mogelijkheden, perfect gelegen tussen de duinen en alle dagelijkse gemakken.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met aansluitend de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar, waar zich een kelderkast bevindt. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met toegang tot het toilet en een deur naar de tuin.

Woonkamer, afmeting ca. 3.70 x 4.00 m
Eetkamer, afmeting ca. 3.05 x 2.25 m
Keuken, afmeting ca. 1.90 x 3.20 m
Bijkeuken, afmeting ca. 1.25 x 1.05 m
Toilet, afmeting ca. 1.25 x 0.82 m

Garage, afmeting ca. 5.75 x 3.35/2.65 m

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.80 x 3.15 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.80 x 3.15 m
Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.80 m

Maten gemeten op schothoogte (0.85 m) hoogte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel van 2.00 meter breed.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een beschutte tuin, met een eigen ingang via de steeg en de aangebouwde stenen garage.

Bijzonderheden
* Het dak van de woning is in 2010 voorzien van isolatieplaten aan de buitenzijde van het dakbeschot;
* De dakgoot aan de voorzijde is ca. 5 jaar geleden door een kunststof dakgoot vervangen;
* De spouwmuur is na geïsoleerd;
* De genoemde prijs betreft een indicatieve vraagprijs;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Geen bezichtigingen in de Oerol week;
* Oplevering in onderling overleg, op kort termijn mogelijk;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!