Douwe Totlaan 38

TE KOOP; Zeer ruime twee-onder-één kap woning met aanbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime keuken met eetgedeelte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze perfecte gezinswoning over een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet). Deze woning is gelegen aan de rand van West Terschelling, dicht bij bos en duinen, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open-keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is een extra slaapkamer.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 17-12-2024), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Entree, centrale hal met meterkast en toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de keuken met aansluitend de ruime woonkamer met eetgedeelte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, hier bevindt zich de Cv-installatie (2023) en de aansluitingen voor de was- en droogmachine.
Aan de achterzijde van de woning is door middel van een aanbouw een extra slaapkamer met eigen badkamer gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui.

Hal, afmetingen ca. 2.06 x 4.33 m. (incl. toilet)
Keuken, afmetingen ca. 2.45 x 3.55 m.
Bijkeuken, afmetingen ca. 2.16 x 2.47 m.
Woonkamer, afmetingen ca. 3.66 x 11.30 m.
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.60 x 4.65 .
Badkamer (1), afmetingen ca. 2.53 x 2.12 m.



Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer (douche, toilet). Via de overloop is, door middel van een vaste trapopgang, de ruime zolder te bereiken.

Slaapkamer (2), afmetingen ca. 3.65 x 3.32 m. (inclusief vaste kast en wastafel).
Slaapkamer (3), afmetingen ca. 3.55 x 3.70 m. (inclusief wastafel).
Slaapkamer (4)/kantoor, afmetingen ca. 2.17 x 2.36 m.
Badkamer (2), afmetingen ca. 1.97 x 1.10 m.



Tweede verdieping
Ruime zolder met overloop en extra slaapkamer (nokhoogte ca. 2,40 m.) voorzien van dakkapel.

Overloop, afmetingen ca. 1.95 x 1.50 m.
Slaapkamer (5), afmetingen ca. 3.57 x 1.50 m.

* Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte.

Tuin
Riante voortuin die zich aan de noordzijde van de woning bevindt.
Aan de achterkant van het huis bevindt zich een ruime plaats gericht op het zuiden.

Bijzonderheden
* Ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning voorzien van lichtkoepel
* Aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
* Vloerverwarming (gedeeltelijk) op de begane grond
* Spouwmuur isolatie
* Kozijnen (kunststof) vervangen
* Platte daken vernieuwd
* 16 zonnepalen geplaatst
* Nieuwe Cv-Installatie geplaatst (2023)
* Ruime zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap.

Bezichtigingen op afspraak.

Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.