Bogertje 20

Uitgebouwde woning met veel leefruimte, zonnige tuin én 14 zonnepanelen!
Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte? Deze uitgebouwde tussenwoning in het gezellige en gemoedelijke dorp Wervershoof heeft ontzettend veel te bieden!


Dankzij de ruime uitbouw op de begane grond geniet je van een royale woonkamer met houtkachel, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Comfort en sfeer gegarandeerd! Voor een luxe spa-gevoel is het heerlijk ontspannen in de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een ligbad, regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.


In 2024 zijn zowel de cv-ketel als de meterkast vernieuwd, én zijn de airco-units op de eerste verdieping geplaatst. Ook prettig, de 14 zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lagere energierekening.
Buiten tref je een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, ingericht met tropische beplanting die direct een vakantiegevoel oproept. De tuin beschikt over een achterom, een praktische berging mét overkapping, en aan de voorzijde van de woning vind je nog een tweede berging. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein.
De ligging is ideaal, op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Om de hoek ligt een speeltuin waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Voor natuurliefhebbers ligt het IJsselmeer op steenworp afstand.

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en goed onderhouden woning mét zonnige tuin, zonnepanelen en een centrale ligging. Kom snel kijken en laat je verrassen!


INDELING


Begane grond:
Entree/hal met frontberging, toilet en bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en vernieuwde meterkast, maar ook een handige kleine vliering voor extra opbergruimte.

Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, 5-pits inductiekookplaat met wokbrander en Quooker,. Trapopgang naar de verdieping. Ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tropische tuin op het westen. Bij warme dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling. De openslaande deuren zijn voorzien van horren.


Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de twee aan de voorzijde zijn voorzien van airco (2024). De vernieuwde, moderne badkamer beschikt over een ligbad, regendouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.


Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderverdieping met opstelling cv-ketel (2024), aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer welke ook is voorzien van hor.


Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woonkamer
• Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
• Vernieuwde badkamer met vloerverwarming
• Vernieuwde cv-ketel (2024)
• Airco op slaapkamers (2024)
• Elektrisch zonnescherm
• 14 zonnepanelen
• Strak aangelegde, tropische tuin met achterom
• Berging in de tuin met overkapping én berging aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Centrale ligging nabij voorzieningen en het IJsselmeer