Wierinxwal 9

Op slag verliefd – en dat is niet overdreven!
Aan een charmante straat op een fijne locatie staat deze sfeervolle tussenwoning die helemaal instapklaar is. Vanaf de eerste aanblik voelt het goed: een karakteristieke gevel met erker en balkon, een knusse uitstraling én een keurig afgewerkt geheel. Deze woning is met veel zorg en smaak verbouwd, waardoor je er zonder klussen zo in kunt. Dat is nog eens prettig thuiskomen! De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 140 m². De achtertuin is heerlijk besloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Ideaal dus om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag.

Wonen & Koken – Comfort en sfeer in balans
Bij binnenkomst valt het direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De ruime hal is een fijne ontvangstplek en biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een praktische kelderruimte voor extra opslag, het moderne toilet en de trap naar boven De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven letterlijk naar binnen. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eettafel om lang aan te tafelen met vrienden of familie.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een verzorgde, bijna nieuwe keukenopstelling. De keuken heeft volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming: lekker comfortabel in de winter!

Slapen & Baden – Voor nu én de toekomst
Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. Twee van de kamers hebben bovendien toegang tot een balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag.
De badkamer is recent gemoderniseerd en praktisch ingericht. Hij is iets vergroot en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Hier begin je elke ochtend fris en ontspannen.
En dan de tweede verdieping: die is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – het kan allemaal. Met wat creativiteit maak je hier iets heel moois van.

Buitenleven – Rust, ruimte en zon
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar biedt toch alle ruimte om lekker buiten te leven. Denk aan gezellige zomerse barbecues, ontspannen loungen in de zon of een speelplekje voor de kinderen. Dankzij de zuidoostelijke ligging profiteer je hier volop van het zonnetje.
Extra fijn: op het perceel staan maar liefst twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkplaats of hobbyruimte.

Locatie – Werkendam: centraal én groen
Werkendam heeft een perfecte ligging: rustig wonen en toch super centraal. Binnen enkele minuten ben je op de A27, waardoor je in no-time in Gorinchem, Breda, Utrecht of Den Bosch bent. Maar ook wie houdt van rust en natuur zit hier helemaal goed.
De uitgestrekte Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Maak een wandeling door het waterrijke landschap, stap in een kano of ontdek de natuur met een fluisterboot. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitengevoel.