Coenraad Abelsstraat 6

Karakteristieke middenwoning, centraal gelegen en door de jaren heen verbeterd en verbouwd.

De woning ligt op een verrassend diep perceel waardoor je heerlijk kunt vertoeven in de sfeervol aangelegde stadstuin. De woning heeft HR++ glas en aan de voorzijde zijn rolluiken aangebracht.
Het hoofddak is circa 30 jaar geleden geheel vernieuwd met een geïsoleerd dak. Er is een definitief energielabel D voor dit huis. Er zijn goede mogelijkheden om de woning nog energiezuiniger te maken en verduurzamen.

Indeling
Binnenkomst in de karakteristieke lange gang. Deze geeft toegang tot de kelder en de leefkeuken. De kelder is ideaal voor de voorraad en opslag van spullen.
Het leefgedeelte van de woning is ingedeeld met een zitkamer aan de voorzijde van de woning, een leefkeuken in het midden en een tweede zitkamer aan de achterzijde. De zitkamer aan de voorzijde heeft een open haard partij en een nostalgische schuifdeur met glas-in-loodwerk.
De keuken is ruim van opzet en heeft veel werkruimte die doorloopt naar de eetbar. De keuken is ingericht met een fornuis met oven en 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap. Verder zijn er een combi-oven/magnetron, koelvriescombinatie en afwasmachine aanwezig. In de keuken is de palletkachel geplaatst.
Aansluitend aan de keuken is een aanbouw die recent gerenoveerd is (nieuwe puien met openslaande tuindeuren en nieuw dak) en een heerlijk uitzicht over de diepe tuin geeft.
Vanuit deze kamer heb je toegang naar de toiletruimte en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is naast de witgoedaansluitingen ook de combiketel geplaatst (Bosch 2002) en er is een aparte deur naar buiten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er is een open inloop naar de garderoberuimte. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met ligbad met douchewand, vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Door het dakraam heb je hier lekker veel daglicht.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de tweede verdieping met groot dakraam. Deze extra ruimte is verrassend en is ideaal om er een derde ruime slaapkamer van te maken. Je hoeft alleen nog maar een vaste trap te maken, wat prima mogelijk is!

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je een fijne bezonning in de tuin hebt! Door de diepte van de tuin heb je altijd wel een heerlijk plekje in de zon. Aan de woning is terras aangelegd en een gezellige ruime overkapping waar je heerlijk zal gaan genieten. Verder is de tuin ingericht met paden, grind en mooie borders met volwassen beplanting en boompjes. Aan de achterzijde van het perceel ga je door de poort en kom je bij jouw garage en carport. Zo heb je in de binnenstad jouw eigen ideale eigen parkeerplaatsen.

Ligging
De Coenraad Abelsstraat ligt op loopafstand van het stadscentrum van Weert. Ook het NS-treinstation is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation.

Op zoek naar een centraal gelegen sfeervolle woning in het centrum van Weert?
Dan is een bezoek aan de Coenraad Abelsstraat 6 zeker de moeite waard.

- Karakteristieke en charmante middenwoning
- Met garage en carport aan de achterzijde
- Zonnige stadstuin met knusse overkapping
- Woonkamer, zitkamer en keuken in karakteristieke stijl
- Twee slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- Keurige zolderverdieping met mogelijkheden
- HR++ glas en rolluiken aan de voorzijde
- Centraal, doch rustig gelegen in het centrum van Weert
- Winkels, voorzieningen en NS-station op loopafstand