Frederik Hendrikstraat 2

Unieke split-level hoekwoning met praktijkruimte en tuin rondom!

Frederik Hendrikstraat 2, Weert

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie in Weert. Deze split-level woning biedt niet alleen een speelse indeling en veel lichtinval, maar ook een royale praktijkruimte in het souterrain, ideaal voor werken aan huis, als hobbyruimte of extra (slaap)kamer(s). Met een perceel van maar liefst 475 m², een fraai aangelegde tuin rondom én een vrijstaande garage met elektrische poort, is dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden.

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Weert. Met winkelcentrum ‘Moesel’ op een steenworp afstand en andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het NS-station binnen handbereik, heeft deze woning een uiterst centrale ligging. Tevens ben je snel op de autosnelweg A2 voor een verbinding naar Maastricht/Eindhoven.

Indeling

Souterrain

Het souterrain is verrassend ruim en beschikt over hoge plafonds. Deze verdieping telt drie volwaardige kamers die uitstekend kunnen dienen als praktijkruimte, kantoor of extra woon-/slaapvertrekken. Dankzij de split-level indeling zijn de ruimtes goed bereikbaar en veelzijdig inzetbaar.

Eén van de kamers is ingericht als wasruimte, compleet met een werkblad, kast en spoelbak.
Via een paar treden bereik je de lagergelegen proviandruimte en wijnkelder.

Eerste leefniveau

Via de karakteristieke zijgevel met grote raampartijen kom je binnen in een lichte trappenhal met bordes. Enkele treden leiden naar de ontvangsthal met toegang tot de garderobe, meterkast, een apart toilet met urinoir, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een royale schuifpui is het verhoogde terras bereikbaar, voorzien van recent vernieuwde terrastegels en zonwering. Ook vanuit de keuken is het terras toegankelijk. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het omliggende groen en de aanliggende straten. De keuken in hoekopstelling biedt ruimte voor een zithoek en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), oven, afzuigkap, koelkast en een keramische kookplaat. Dankzij het grote raam valt veel daglicht binnen en geniet je van een mooi verhoogd zicht op de achtertuin. Een deur biedt directe toegang tot het achtergelegen terras.

Tweede leefniveau

Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een wastafel en praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal, doorlopend balkon. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel.

Derde leefniveau

De bovenste verdieping omvat een tweede badkamer met douche en wastafel, en twee extra (slaap)kamers. Onder het schuine dak zijn handige opbergruimtes gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Buitenruimte

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 475 m² biedt deze woning volop ruimte rondom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de weelderige groenvoorziening. Vanaf het verhoogde terras, met praktische bergruimte eronder, heb je zicht op de achtertuin. Deze is uitgerust met een grondwaterput, ideaal voor tuinonderhoud. De vrijstaande, halfsteense garage beschikt over een geïsoleerd dak en een eveneens geïsoleerde elektrische poort. Hierdoor is het ook bij vrieskou een geschikte plek om een auto te parkeren. Zowel de garage als de oprit bieden ruimte aan een auto.


Bijzonderheden van deze woning:

- Vrijstaande split-level hoekwoning met royale praktijkruimte in het souterrain
- Karakteristieke gevel met grote raampartijen
- Woonkamer met originele parketvloer en sfeervolle houthaard
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Ruim verhoogd terras met recent vernieuwde terrastegels en zonwering
- Doorlopend balkon aan de achterzijde, voorzien van twee zonluifels
- Perceel van 475 m² met fraai aangelegde tuin rondom en eigen grondwaterput
- Vrijstaande garage met dakisolatie en geïsoleerde elektrische poort
- Voorzien van alarmsysteem en inbraak werend glas
- Rustig gelegen, nabij scholen, centrum van Weert, NS-station en dagelijkse voorzieningen