Gezellenstraat 6

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Weert!

Gezellenstraat 6, Weert

Welkom bij deze charmante en instapklare gezinswoning uit 1973, gelegen aan de rustige Gezellenstraat in de geliefde wijk Keent. Hier woon je in alle comfort en met de gemakken van het centrum van Weert op loopafstand. Met een royale woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor een energielabel en duurzaam wonen.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen zoals het Bisschoppelijk College, sportvoorzieningen, het NS-station en het natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man. Binnen enkele minuten rijd je de A2 op richting Eindhoven, Maastricht of Roermond. Kortom, een ideale ligging!

Indeling

Begane grond
Je betreedt de hal via een nette hardhouten voordeur. Direct daarna kom je bij een apart toilet met fontein en de meterkast. De meterkast is netjes weggewerkt in een muurkast onder de trap en voorzien van een nieuwe stoppenkast.

De lichte en ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen en het prettige daglicht dat hierdoor binnenvalt. Aangrenzend vind je de moderne keuken (vernieuwd in 2018), afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2018 gerenoveerde badkamer, voorzien van een toilet, regendouche, wastafel en een modern badkamermeubel. De witgoedaansluitingen bevinden zich in een aparte kamer en zijn netjes weggewerkt in een kast van MDF.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die momenteel is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux-dakramen valt ook hier veel daglicht naar binnen. De verdieping is voorzien van een vernieuwd elektraplan. Tevens bevindt zich hier de combiketel, netjes weggewerkt in een kast.

Buitenruimte

Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. In de achtertuin vind je een ruime overkapping en een extra terras, beide grotendeels uitgevoerd in tropisch hardhout, wat zorgt voor een lange levensduur. In de tuin staat een vrijstaande schuur met dakisolatie en elektra. Ook is er een handige achterom, die tevens extra ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en direct voor de woning op openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden van deze woning:

Energielabel B
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
Woonoppervlakte van ca. 132 m²
Instapklaar en keurig afgewerkte woning
Dak vernieuwd in 2022
Volledig vernieuwde keuken en badkamer (2018)
Voorzien van 15 zonnepanelen met micro-omvormers
Fraai aangelegde tuin met overkapping, extra terras en vrijstaande geïsoleerde schuur
Centrale ligging nabij scholen, natuurgebied en uitvalswegen
Voorzien van rolluiken en horren
Traprenovatie met laminaat (2022)
Twee Velux dakramen