Sint Cornelisplein 2

Unieke en royale woning met multifunctionele mogelijkheden nabij natuurgebied “De Krang” – Cornelisplein, Swartbroek

Aan het sfeervolle en ruime Cornelisplein in het rustige kerkdorp Swartbroek, ligt deze karakteristieke en verrassend royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 378 m² op een ruim perceel van 700 m². De ligging aan het kerkplein zorgt voor volop parkeergelegenheid rondom het pand. Dit bijzondere object heeft een woonbestemming (geen bedrijfspand) met tevens ruimte voor maatschappelijke doeleinden, wat het uitermate geschikt maakt voor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Wonen met karakter én comfort
De woning combineert authentieke elementen met moderne voorzieningen en biedt daarmee een veelzijdige woonoplossing, onder andere geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een atelier of praktijkruimte. Dankzij meerdere entrees en een doordachte indeling zijn er tal van invullingen mogelijk.

Indeling begane grond:
•    Twee zeer ruime woonkamers, waaronder een met een sfeervolle erker
•    Eetkamer aansluitend op een tuinkamer en keuken (2001)
•    Kantoorruimte, slaapkamer, badkamer, apart toilet en bijkeuken
•    Provisiekelder, ruime bergzolder en berging met carport

Eerste verdieping (zelfstandige woonunit):
•    Woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer (2023) en keuken (2013)
•    Dakterras en stook-/zolderruimte met cv-ketel en elektrische boiler
Duurzaam en toekomstbestendig

Deze woning is duurzaam ingericht met energielabel C en diverse investeringen die het comfort verhogen en de energiekosten verlagen:
•    34 zonnepanelen, 7 infraroodpanelen, 4 pelletkachels, 2 airco-units
•    Spouw- en dakisolatie, grotendeels voorzien van HR- en HR++ beglazing
•    Houten, hardhouten en kunststof kozijnen (buitenschilderwerk 2023)
•    Nefit HR-combiketel (2011) en elektrische boiler (2022)
•    Moderne meterkast

Buitenzijde en omgeving
De woning is fraai gelegen aan de rand van natuurgebied De Krang, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De groene tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische buitenberging en carport. De centrale ligging in Swartbroek – een actief kerkdorp met basisschool en sterke gemeenschapszin – gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid op loopafstand van de basisschool Swartbroek, voor de boodschappen naar het naburige Ell op fietsafstand of naar Leuken in Weert. Op enkele autominuten Van de N280 Weert-Roermond of de A2 Maastricht-Eindhoven. Op vijf autominuten van het centrum van Weert.

Belangrijkste kenmerken:
•    Bouwjaar: 1955, zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd
•    Woonoppervlakte: 378 m²
•    Perceel: 700 m²
•    Inhoud: 1.592 m³
•    Aantal slaapkamers: 4
•    Aantal badkamers: 2
•    Aantal keukens: 2
•    Duurzame voorzieningen: zonnepanelen, pelletkachels, infraroodpanelen, airco
•   Bestemmingsplan: Wonen met maatschappelijke doeleinden
•    Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, werken aan huis, praktijkruimte of atelier

Kortom: een unieke, ruime woning met een rijke sfeer en talloze mogelijkheden, gelegen aan het kerkplein met ruime parkeergelegenheid en in de nabijheid van natuur en stad. Bent u op zoek naar een karaktervolle plek om te wonen én te creëren? Dan is een bezichtiging op het Cornelisplein in Swartbroek absoluut de moeite waard.