Amalia van Solmsstraat 21

HELAAS ZIJN ER GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING!

LEUKE, ONDERHOUDSARME TUSSENWONING MET BERGING EN DIEPE TUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM EN UITVALSWEGEN.

Bouwjaar: 1965. Perceel: 171 m². Inhoud: ca. 380 m³. Woonopp. ca: 83 m².

Begane grond:
Toegang tot de woning via een aluminium voordeur met dubbele beglazing. Entree met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast (4 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom). Het toilet is volledig licht betegeld en voorzien van een duoblok, een hoekfonteintje en een raampje.
Vanuit de entree met een deur naar de eetkeuken. Met een antraciet tegelvloer en spachtelputz wanden. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Er bevindt zich ook een aansluitmogelijkheid voor de wasautomaat / vaatwasser. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelder (4-treden), met toegang tot de kruipruimte. Via een kunststof terrasdeur (2015) met dubbele beglazing, en een elektrisch te bedienen rolluik, toegang tot het overdekte terras en tuin.
Vanuit de keuken via een open doorgang naar de woonkamer, met een eiken parketvloer en spachtelputz wanden. Er is veel daglicht aanwezig middels een tweetal aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Aan de voorzijde een vrij uitzicht!

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Drie slaapkamers met een laminaatvloer en behangen wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De badkamer is volledig licht betegeld en heeft een kunststof ligbad, een badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. Natuurlijke ventilatie middels een aluminium raamkozijn met dubbele beglazing.

2e Verdieping: (houten verdiepingsvloer).
Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de zolder. Met een nageïsoleerd dak (ca. 20 cm) en vaste schuifwandkasten in de kapschuinten. Hier bevindt zich ook de Nefit HR combiketel (2021 / huur). Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing.

Buiten:
De diepe achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en biedt veel privacy. Aan de woning ligt een terrasoverkapping uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten. Dit biedt meteen een 'droge' doorloop van de woning naar de berging. Deze stenen berging heeft een plat dak (bitumen) en is voorzien van een tegelvloer, elektra en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Verder een gazon, een vijver en een extra terras. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de brandgang middels een houten poort.

Bijzonderheden:
- De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum en het NS station
- Nabij een basisschool en een groot speelplantsoen
- Keurig onderhouden, verrassende ruime tussenwoning
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en div. (elektrische) rolluiken
- Dakpannen en dakgoten zijn vernieuwd (2016)
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- De achtertuin is via een pad met poort bereikbaar en biedt veel privacy
- Energielabel van deze woning is B
- Nieuwsgierig? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!