Mertenshof 2

Vrijstaand.. vier slaapkamers.. gave leefkeuken.. energielabel A+.. Ofwel, een heerlijke plek om maximaal woongenot te ervaren!

Riant wonen in een jonge woning gelegen op steenworp afstand van zowel het prachtige buitengebied als ook de gezellige dorpskern! Een ruime woonkamer, halfopen keuken en een eetgedeelte met zicht over de achtertuin! Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers én een nette badkamer. De ruime garage én handige bijkeuken maken het object compleet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin zijn mede door de sfeervolle veranda een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn!

Indeling
Entree/hal; trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast en een vrijdragend toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een elektrische kachel en een nette & goed onderhouden vloer. Deze vloer ligt over de gehele beneden verdieping met uitzondering van de bijkeuken.
Middels ensuite deuren is het eetgedeelte en de nette half open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap, combi-oven, koelkast, een vaatwasser én biedt rechtstreeks toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en van waaruit je de tuin en de garage kunt bereiken.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en zijn allen v.v. een nette vinyl vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is de eerste verdieping v.v. een airco op de overloop van waaruit er toegang is tot kap op de garage welke nu wordt gebruikt als berging met daarachter een extra vierde slaapkamer.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Hier is de Intergas hybride CV-installatie (2024, eigendom) gesitueerd.


Tuin
De achtertuin is mede gezien het ruime formaat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De overkapping aan de linkerzijde van de woning maakt dat je gedurende de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de privacy die deze plek biedt! Tevens beschikt de tuin over meerdere zitgelegenheden, een achterom én een royale garage mét oprit welke plek biedt voor twee auto's.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 301 m2
- Woonoppervlakte: 136 m2
- Volledig geïsoleerde woning
- Sfeervolle woonkamer & half open keuken!
- Handige bijkeuken + garage
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Vier slaapkamers op de verdieping!
- Moderne badkamer
- Intergas hybride CV Ketel (2024, eigendom)
- 20 zonnepanelen!
- V.v. Energielabel A+!
- Volledig dubbelglas middels HR++ beglazing
- Overdekt parkeren aan de voorzijde van de woning
- Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom