Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3

Zeg het maar, wat wordt het?
Verbouwen, slopen en nieuwbouwen, 1 grote villa, 2 ruime twee-onder-een-kapwoningen.

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3 is een vrijstaande bungalow gelegen op 2 percelen van in totaal 2.036 m2 in de wijk Rijksdorp. Rijksdorp is een rustige groene woonwijk en ligt tegen de duinen aan, op loop-/fietsafstand van het strand aan de Wassenaarse Slag, natuurgebied lentevreugd en het centrum van Wassenaar. De combinatie van rust, natuur en nabijheid van steden als Den Haag en Leiden maakt Rijksdorp tot een gewilde woonlocatie.

De bungalow met een woonoppervlak van 228m2 en een inhoud van 846 m3 verkeerd in slechte staat van onderhoud. Slopen en nieuwbouw zijn zodoende zeker een goede optie. Hierbij valt te denken aan een vrijstaande villa of 2 ruime twee-onder-een kapwoningen.
De verkoop betreft het geheel in de huidige staat. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en het naleven van de geldende regelgeving met betrekking tot (ver)bouwen.

Bestemmingsplan:
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3 valt onder het bestemmingsplan Villawijken, Wassenaar. De percelen behoren tot Enkelbestemming Wonen 2, met functieaanduiding Specifieke vorm van wonen - 2.

De voor “Wonen-2”aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Eengezinswoningen;
- Werkruimtes voor aan huis verbonden beroep, alleen in hoofdgebouw, max. 30% van het oppervlakte van de woning;
- Bijgebouwen
- Water (in dienste van tuinen, erven en andere bouwwerken, zwembaden zijn toegestaan)

Kijk voor meer informatie op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Alles op een rijtje:
- een unieke kans om je eigen droomwoning te bouwen
- 2 percelen van resp. 950 m2 en 1.086 m2
- groene rustige omgeving dichtbij het strand en natuurgebied Lentevreugd
- centraal gelegen t.o.v. het centrum van Wassenaar en steden zoals Den Haag en Leiden
- ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing