Deijlerweg 42

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG - WASSENAAR
In het geliefde Wassenaar, aan de groene Deijlerweg, staat dit bijzonder charmante en in 2021 compleet gerenoveerde hoekherenhuis met een woonoppervlak van 203 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe woonkeuken, drie toiletten, een garage, een balkon aan de voorzijde en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden van circa 160 m². Dankzij de ligging op een hoek geniet deze woning van veel lichtinval en extra privacy. De renovatie is uitgevoerd met duurzame en natuurlijke materialen en tot in detail afgewerkt. Een huis waar stijl, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklaar en royaal familiehuis op een centrale locatie? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.

LOCATIE
De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Wassenaar. De American School of The Hague (ASH) bevindt zich letterlijk om de hoek en ook andere (internationale) scholen zijn eenvoudig te bereiken. Binnen vijf minuten fietsen bevindt u zich in het gezellige dorpscentrum van Wassenaar met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand van Wassenaar, de duinen en diverse sportclubs liggen eveneens op korte afstand, net als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. De wijk is zeer in trek bij zowel Nederlandse gezinnen als expats, wat zorgt voor een levendige en internationale sfeer.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime voortuin met oprit, geschikt voor twee auto's. Aan de linkerzijde naar de woning bekeken, bevindt zich de verwarmde en geïsoleerde garage, ideaal voor fietsen, opslag of als extra werkruimte.
Bij binnenkomst via het voorportaal komt u in een royale hal met hoog plafond. Hier vindt u het moderne gastentoilet met fonteintje, een diepe trapkast en een praktische bijkeuken/wasruimte met een stortkoker die in verbinding staat met de bovenliggende badkamer. Vanuit de hal loopt u via twee stijlvolle deuren naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met grote raampartijen. Via moderne en-suite schuifdeuren bereikt u het tweede woongedeelte aan de achterzijde, waar een open haard voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken en een groot eetgedeelte. Dankzij de lichtstraat in het dak en de hoge glazen pui is dit een ideale plek om samen te komen. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker Cube (kokend en bruisend water), wijnklimaatkast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Via openslaande deuren betreedt u de groene, zonnige achtertuin van circa 160 m², ideaal gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en privacy. Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde met royale inloopkast, één aan de achterzijde, en een charmante derde slaapkamer boven de garage met een speelse indeling en extra licht dankzij de hoekligging. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, en een designradiator. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, oudere kinderen of een thuiskantoor.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig gerenoveerd en energiezuinig uitgevoerd (energielabel A). Er is volledige isolatie (vloer, dak, muren), dubbele beglazing, een hybride warmtepomp en CV-combiketel voor verwarming en warm water. Er is een Honeywell Evohome systeem aanwezig waarmee via een tablet of smartphone de temperaturen in de kamers afzonderlijk ingesteld kan worden. De woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, waarmee een aanzienlijk deel van het energieverbruik wordt gecompenseerd. Daarnaast is het dak van de uitbouw voorzien van een 'groen dak', wat extra isolatie biedt en bijdraagt aan de biodiversiteit.

PARKEREN
Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein. De oprit biedt ruimte voor twee auto's. De garage is verwarmd en geïsoleerd, ideaal voor opslag, fietsen of een extra auto.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 203,00 m² (NEN 2580)
- Inhoud 772,82 m² (NEN 2580)
- Perceel 402 m³ (NEN 2580)
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd in 2021
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker Cube
- Gietvloer met vloerverwarming en koeling
- Balkon aan de voorzijde (noord)
- Zonnige achtertuin van ca. 160 m² (zuid)
- Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
- Ruime, verwarmde garage
- 9 zonnepanelen
- Zeer goede locatie nabij internationale scholen, strand, winkels en openbaar vervoer
- Vraagprijs: € 1.118.000,00 K.K.
- Beschikbaar per 1 augustus 2025
- Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn via ons kantoor op te vragen

DISCLAIMER
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte gegevens, aangezien details aan verandering onderhevig kunnen zijn. Wij adviseren u altijd de meest recente informatie rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Uiteraard staan wij graag voor u klaar om eventuele vragen te beantwoorden.