Rijksstraatweg 793

Unieke vrijstaande villa in Wassenaar van maar liefst ca. 244 m², met 5 slaapkamers, 3 badkamers en prachtige tuin rondom!
De villa heeft een uitstekende ligging nabij de N44 met goede verbinding naar het centrum van Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Indeling:
Deze vrijstaande villa bevindt zich op een perceel van maar liefst 878 m² en heeft een ruime tuin rondom de hele woning. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon!

Via de royale entree met garderobe bereikt u de centrale hal met een elegante bordestrap. Vanuit deze hal heeft u toegang tot diverse vertrekken.
De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door hoge paneeldeuren. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, voorzien van een charmante open haard, ingebouwde boekenkasten en openslaande deuren naar de voortuin. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, perfect voor gezellige diners. De ruime en luxe keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, oven, spoeleiland en een 6-pits gasfornuis. Via openslaande deuren vanuit de keuken stapt u in een heerlijk zitgedeelte in de tuin, waar u in alle rust kunt genieten – compleet met een eigen pizzaoven.
Op de begane grond is tevens een aparte kamer aanwezig, ideaal als werkkamer, slaapkamer of gastenkamer. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet.

Via de prachtige bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende werkkamer en biedt toegang tot een balkon. Daarnaast is er een luxe en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een van de andere slaapkamers beschikt over een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

De bordestrap leidt verder naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime laundry-room, een grote slaapkamer met een royale en-suite badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een ruime berging. Deze verdieping is uitermate geschikt als gastenverblijf!

Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, opgedeeld in twee ruimtes die momenteel dienstdoen als home-office en opslag, maar ook uitstekend kunnen worden gebruikt als wijnkelder. Bovenin is er nog een praktische zolderruimte aanwezig.

Omgeving
De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, om de hoek van de N44 en N14, met directe verbindingen naar Den Haag (centrum en station), Leiden en Amsterdam (Schiphol). Ook het gezellige dorpscentrum van Wassenaar, het strand en The Mall of The Netherlands zijn binnen handbereik. Daarnaast bevindt de woning zich op een gunstige locatie ten opzichte van diverse (internationale) scholen en sportverenigingen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 244 m²
- Perceeloppervlakte ca. 878 m², tuin rondom
- Bouwjaar 1926
- Veel privacy, weinig tot geen overlast van nabijgelegen wegen
- Keuken en badkamers volledig vernieuwd in 2021/2022
- CV uit 2022
- Tado systeem om verwarming te regelen in elke kamer vanaf de telefoon
- Houten kozijnen begane grond geschilderd in april 2025
- Energielabel G (2020). Een nieuw energielabel is in aanmaak
- Gedeeltelijk geïsoleerd (van dak, vloer en gevel)
- Gedeeltelijk dubbelglas (HR++ in master bedroom, 1 slaapkamer op 1e verdieping en slaapkamer op de bovenste verdieping)
- Ouderdoms/materiaal- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar de charme van deze prachtige vrijstaande villa aan Rijksstraatweg 793?

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de perfecte ligging van deze bijzondere woning. We verwelkomen je graag!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

---
ENG

Unique detached villa in Wassenaar of approximately 244 m² with 5 bedrooms, 3 bathrooms and a beautiful garden surrounding the home!
This villa is ideally located near the N44, offering excellent connections to the city center of The Hague, as well as Leiden and Amsterdam.

Layout:
This detached villa sits on a spacious 878 m² plot, surrounded by a generous garden that wraps around the entire property—allowing you to enjoy the sun all day long!

Through the grand entrance you enter the central hallway featuring an elegant staircase. From this hallway, you can access various rooms.
The living room and kitchen are separated by tall panel doors. The charming front-facing living room is warm and inviting, complete with a cozy fireplace, built-in bookshelves, and French doors opening to the front garden. Adjacent is the dining room, perfect for hosting cozy dinners. The spacious and luxurious kitchen was completely renovated in 2021/2022 and is equipped with an American-style fridge, (convection)oven, kitchen island, and a six-burner gas stove. From the kitchen, French doors open to a lovely garden seating area—ideal for relaxing in peace, complete with a private pizza oven.
The ground floor also features a separate room, perfect for use as an office, bedroom, or guest room. There is also a separate toilet on this level.

The elegant staircase leads to the first floor. The large landing provides access to three generously sized bedrooms. The master bedroom at the front includes an adjacent study and access to a balcony. It also boasts a luxurious en-suite bathroom with double sink, bathtub, shower, and toilet. One of the other bedrooms features a walk-in closet. On this floor you’ll also find a second bathroom with a shower, sink, and toilet.

The staircase continues to the second floor, where you’ll find a spacious laundry room and a large bedroom with a generous en-suite bathroom featuring a shower, double sink, and toilet. From the bathroom, there is access to a spacious storage area. This top floor is ideal for use as a guest suite!

Finally, the property includes a spacious basement, divided into two rooms currently used as a home office and storage space, though they would also be perfect as a wine cellar. There's also a practical attic space at the top of the house.

Surroundings:
This home is ideally situated in a child-friendly neighborhood, just around the corner from the N44 and N14, offering direct routes to The Hague (city center and train station), Leiden, and Amsterdam (including Schiphol Airport). The charming village center of Wassenaar, the beach, and The Mall of The Netherlands are all within easy reach. The villa is also conveniently located near several (international) schools and sports clubs.

Features:
- Living area approx. 244 m²
- Plot size approx. 878 m², garden surrounding the house
- Built in 1926
- Lots of privacy, minimal to no noise from nearby roads
- Kitchen and bathrooms fully renovated in 2021/2022
- Central heating system from 2022
- Tado system to control the heating in each room from your phone
- Wooden window frames on the ground floor painted in April 2025
- Energy label G (2020). A new label is in progress
- Partially insulated (part of the roof, flooring and façade)
- Partially double-glazed (HR++ glass in master bedroom, one bedroom on the 1st floor, and top-floor bedroom)
- Age/material and asbestos clause applicable
- Transfer in consultation

Curious to experience the charm of this stunning detached villa at Rijksstraatweg 793?
Schedule a viewing today and be amazed by the space, atmosphere, and perfect location of this unique home. We look forward to welcoming you!

No rights can be derived from this advertisement.