Woning te koop: Domineeslaantje 5 2242TV Wassenaar

Domineeslaantje 5

Wassenaar 2242TV

Verkoopmakelaar

C. Scheggetman Makelaardij Molenstraat 23
Wassenaar 2242HT

070-2228506
info@scheggetmanmakelaardij.nl
www.scheggetmanmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

---

Dit prachtige 3-kamer appartement met LIFT bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalig maar goed onderhouden complex en beschikt over een ruim balkon op het Noord-Westen. Vanuit het appartement heeft u vrij uitzicht over het gezellige dorpsplein van Wassenaar. Hier kunt u genieten van een ijsje bij de bekende ijssalon of heerlijk ontspannen op een van de terrassen tijdens de zomermaanden.

Door de centrale ligging, midden in het dorp, bevinden winkels, restaurants en een supermarkt zich op loopafstand.

**Indeling:**
Via de gezamenlijke entree op de parterre, die is voorzien van camera en intercom, heeft u toegang tot zowel de trap als de lift naar de eerste etage. Tevens bereikt u via de entree op de parterre de gezamenlijke fietsenberging waar u een fiets of scooter kunt stallen.

Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de inpandige berging.

Direct rechts van de hal bevindt zich de meterkast, gevolgd door de ruime, verwarmde berging. Hier hangt de CV-ketel en is de opstelplaats voor de wasmachine/droger. De berging is tevens via de galerij te bereiken.

Aan de linkerkant van de hal vindt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de galerijkant van het appartement, die voorzien is van een inbouwkast en vast bureau daar deze nu als studeerkamer in gebruik is. Dankzij de grote raampartij komt er veel licht binnen in deze kamer.

Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met zitje, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel, vloerverwarming en designradiator.

De tweede, en tevens grootste slaapkamer, bevindt zich aan de andere kant van de badkamer en grenzend aan het ruime balkon.

In de hal bevindt zich nog het aparte toilet welke is voorzien van een fonteintje en hangend toilet.

De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartij op het Noord-Westen, de woon-/eetkamer grenst aan de open keuken die zich bevindt aan de galerijkant van het appartement. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft u via de woonkamer toegang tot het balkon alwaar in het vroege voorjaar heerlijk van het prille zonnetje kunt genieten doordat u een overkapping heeft van de woonlaag boven u.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Woning geheel gelijkvloers en gelegen in hartje centrum
* Op de slaapkamers na volledig voorzien van laminaatvloer
* Gezamenlijke fietsenberging op de parterre en een container ruimte
* Winkels en openbaar vervoer binnen handbereik
* Alle maten zijn conform NEN2580;
* Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
* "as is where is" clausule en niet-bewoningsclausule is van toepassing.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak.
----------------------------------
This beautiful 3-room apartment with LIFT is located on the first floor of a small but well-maintained complex and has a spacious balcony facing North-West. From the apartment you have an unobstructed view of the cozy village square of Wassenaar. Here you can enjoy an ice cream at the famous ice cream parlor or relax on one of the terraces during the summer months.

Due to the central location, in the middle of the village, shops, restaurants and a supermarket are within walking distance.

**Layout:**
Via the communal entrance on the ground floor, which is equipped with a camera and intercom, you have access to both the stairs and the elevator to the first floor. You can also reach the communal bicycle shed via the entrance on the ground floor where you can park a bicycle or scooter.

Once inside the apartment you enter the hall, which provides access to the two bedrooms, the bathroom, the separate toilet and the indoor storage room.

Directly to the right of the hall is the meter cupboard, followed by the spacious, heated storage room. Here is the central heating boiler and the location for the washing machine/dryer. The storage room can also be reached via the gallery.

On the left side of the hall you will find the first bedroom, located on the gallery side of the apartment, which has a built-in wardrobe and fixed desk as it is currently used as a study. Thanks to the large windows, a lot of light enters this room.

Next to this bedroom is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower with seat, double washbasin, illuminated mirror, underfloor heating and design radiator.

The second, and also largest bedroom, is located on the other side of the bathroom and adjacent to the spacious balcony.

In the hall there is also a separate toilet which is equipped with a washbasin and hanging toilet.

The living room is incredibly light due to the large windows on the North-West, the living/dining room is adjacent to the open kitchen which is located on the gallery side of the apartment. The kitchen, in L-shape, is equipped with various built-in appliances. You also have access to the balcony from the living room, where you can enjoy the early sun in early spring, thanks to the roof over the living floor above you.

Special features:
* Energy label A
* House entirely on one level and located in the heart of the city centre
* Except for the bedrooms, fully equipped with laminate flooring
* Shared bicycle shed on the ground floor and a container space
* Shops and public transport within easy reach
* All dimensions are in accordance with NEN2580;
* Delivery negotiable in consultation.

Purchase agreement:
* "as is where is" clause and non-occupancy clause apply.

This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the property and no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are only indicative.

Interested in viewing this property? Please contact our office for a viewing appointment.