Woning te koop: Hellenkamp 7 7231HG Warnsveld

Hellenkamp 7

Warnsveld 7231HG

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Aiking Scheggertdijk 1
Almen 7218MS

0575-520431
aiking@vhmmakelaars.nl
www.aiking.vhmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt in oud-Warnsveld gelegen goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel woonhuis met drie slaapkamers, een zolder, een stenen schuur en een garage. In de nabijheid van deze woning zijn veel voorzieningen te vinden, waaronder een winkelcentrum, scholen en meerdere sportaccommodaties.

Indeling
Entree, hal met toilet en toegang tot eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning. De nette open keuken beschikt over onder meer een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een inbouwkoelkast en een vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer met een natuurlijke uitstraling.
1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers een geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: een trap vanuit een van de slaapkamers leidt naar een bergzolder. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de c.v. ketel (in eigendom).

Buiten
De beschutte achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via de garage. Achterin is een zonnig zitje gerealiseerd. De tuin heeft verder een stenen schuur, vastgebouwd aan het huis. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde en in de eigen garage.

Zutphen en Warnsveld
Deze woning is gelegen in het gezellige oude dorp van Warnsveld. Warnsveld is een kleinere kern binnen de gemeente Zutphen met een eigen karakter. Het beschikt zelf over een groot aantal faciliteiten en Hanzestad Zutphen, een van de oudste steden van Nederland, ligt op fietsafstand. Ook het schitterende groene achterland van de Achterhoek ligt direct binnen handbereik. Zutphen, gelegen langs de IJssel, heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad. De gemeente Zutphen telt meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg, een bioscoop en diverse musea en horecavoorzieningen.

Bijzonderheden
• In een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving in Oud-Warnsveld
• Gelegen op een zeer ruim kavel
• Op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en andere faciliteiten
• Deze woning beschikt over zowel een garage als een separate stenen schuur