nieuw beschikbaar A

Havenafweg 9

6701CJ Wageningen

€ 675.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 10 juli 2025

Omschrijving

Instapklare split-level tussenwoning op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én de natuur van Wageningen.

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. De woning is modern ingedeeld volgens een split-level concept en beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een beschutte achtertuin met achterom. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning instapklaar. Het volledige interieur en de stoffering worden ter overname aangeboden.

Ligging
Hier woont u letterlijk om de hoek van de winkelstraten, restaurants en sfeervolle terrasjes van het stadscentrum. Toch geniet u ook van rust: de uiterwaarden van de Rijn liggen op enkele wandelminuten afstand. Wageningen biedt daarnaast een theater, bioscoop, jachthaven en diverse sportvoorzieningen. De omliggende bossen nodigen uit tot wandelen en fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de tussenverdieping.
Een trap naar beneden brengt u naar het hart van de woning: een ruime, sfeervolle woonkeuken op tuinniveau. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Op de begane grond is een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, én genoeg ruimte voor opslag van provisie en andere spullen. De keuken/eetkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin in. Een heerlijke, beschutte plek met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy.
Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer met veel daglicht en een knusse sfeer. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer.

De bovenste etage beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van voldoende kastruimte. De moderne badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, inloopdouche en tweede toilet.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met een fijn terras. Via de handige achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging/schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
* Instapklare, luxe afgewerkte woning

* Het volledige interieur en stoffering wordt ter overname aangeboden
* Moderne keuken en badkamer

* 3 slaapkamers met kastruimte

* Hoogwaardige pvc-vloer in de gehele woning

* Beschutte tuin met achterom

* Perfecte ligging nabij centrum én natuur

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
121 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
456 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
2001-2010
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel, wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Achtertuin
50 m² (10 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.