Havenafweg 9

Instapklare split-level tussenwoning op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én de natuur van Wageningen.

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. De woning is modern ingedeeld volgens een split-level concept en beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een beschutte achtertuin met achterom. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning instapklaar. Het volledige interieur en de stoffering worden ter overname aangeboden.

Ligging
Hier woont u letterlijk om de hoek van de winkelstraten, restaurants en sfeervolle terrasjes van het stadscentrum. Een wandeling door de prachtige natuur van de uiterwaarden langs de Rijn geeft het gevoel van rust en vrijheid, de uiterwaarden van de Rijn op slechts een paar wandelminuten van de woning. Bent u watersporter? Ook de haven van watersportvereniging Vada is op loopafstand.
Wageningen biedt daarnaast een theater, bioscoop en diverse sportvoorzieningen. De omliggende bossen nodigen uit tot wandelen en fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de tussenverdieping.
Een trap naar beneden brengt u naar het hart van de woning: een ruime, sfeervolle woonkeuken op tuinniveau. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Op de begane grond is een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, én genoeg ruimte voor opslag van provisie en andere spullen. De keuken/eetkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin in. Een heerlijke, beschutte plek met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy.
Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer met veel daglicht en een knusse sfeer. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer.

De bovenste etage beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van voldoende kastruimte. De moderne badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, inloopdouche en tweede toilet.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met een fijn terras. Via de handige achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging/schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
* Instapklare, luxe afgewerkte woning

* Het volledige interieur en stoffering wordt ter overname aangeboden
* Moderne keuken en badkamer

* 3 slaapkamers met kastruimte

* Hoogwaardige pvc-vloer in de gehele woning

* Beschutte tuin met achterom

* Perfecte ligging nabij centrum én natuur

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.