Mondriaanlaan 83

OPEN HUIS:
- Vrijdag 14 februari 2025 van 14:30 tot 16:30 uur
- Vrijdag 21 februari 2025 van 9:00 tot 11:00 uur

U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens de bovengenoemde Open Huismomenten, hiervoor hoeft u geen afspraak te maken met ons kantoor.
Wilt u voorafgaand aan uw bezoek het woondossier inzien, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Noordwest” en beschikt over 3 slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met berging en achterom.

De goed onderhouden woning ligt op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het uitgestrekte wandelgebied "Binnenveld" bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals speeltuinen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Wageningen biedt een levendig stadscentrum met een breed scala aan winkels, gezellige terrassen, een theater en een bioscoop, allemaal gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Indeling.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2022). Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De uitbouw heeft een glazen dak (volledig geïsoleerd), wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en is uitgerust met vloerverwarming. De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser, nieuwe koelkast en een RVS afzuigkap (uit 2024).

Eerste verdieping:
Op de overloop vindt u toegang tot een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder met een ruime overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR-combiketel (uit 2024), en de toegang tot de lichte derde slaapkamer.

De diepe, fraai aangelegde achtertuin beschikt over een houten berging met elektra en is ook via een achterom bereikbaar.

Bent u op zoek naar een sfeervolle, comfortabele tussenwoning? Neem contact met ons op en ervaar zelf hoe heerlijk het wonen is in deze woning!

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woonkamer met glazen dak (volledig geïsoleerd) en vloerverwarming;
* Vloer entree, keuken en woonkamer zijn in 2022 voorzien van hoogwaardig PVC;
* De trap naar de eerste verdieping is in 2022 van pvc voorzien;
* 42 zonnepanelen;
* HR-combiketel uit 2024;
* Badkamer deels gerenoveerd in 2022;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
* Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.