Burgemeester Trooststraat 91

Ben jij op zoek naar de perfecte plek om je wooncarrière te starten? Zoek dan niet verder! Deze uitgebouwde eengezinswoning in Waddinxveen combineert een verrassend ruime indeling met een fantastische locatie. Met een woonoppervlak van maar liefst 103 m² en een perceel van 164 m², biedt dit huis veel meer ruimte dan je zou verwachten. Hier geniet je van de voordelen van een ruime woning, mét de gezelligheid van een levendige wijk.

Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van deze woning. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle open haard die op koude avonden zorgt voor extra gezelligheid. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en heeft een handige inbouwkast voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. In een kleine hal naast de keuken is toegang naar het toilet. De begane grond is een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort.

De eerste verdieping biedt met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer alle ruimte die je nodig hebt. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een aparte douchecabine. De overloop verbindt de kamers op een efficiënte manier, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt.

Bijzonderheden
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin biedt altijd wel een plekje in de zon, van vroeg in de ochtend tot laat in de avond.

In de achtertuin is een stenen berging/garage gebouwd die zich perfect leent voor het stallen van motoren, fietsen of andere hobbyspullen. Belangrijk om te weten is dat de garage niet bereikbaar is met een auto, maar wel via een poort met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de tuin. Het zadeldak op de garage creëert bovendien een extra bergzolder. Daarnaast is er een extra berging aan de achterzijde van de woning.

De ligging is ideaal. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige terrassen. Daarnaast zijn de snelwegen de A12 en A20 snel en eenvoudig te bereiken.

De fundering van de woning is 20 jaar geleden hersteld en voorzien van nieuwe palen, wat zorgt voor een solide basis. In 2024 is het gehele dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Het eventueel plaatsen van zonnepanelen is dan ook voor de lange termijn interessant.

Zonwering: De woning is aan de voorzijde op beide verdiepingen voorzien van zonnescreens.

Uitbreidingsmogelijkheden: Wil je nog meer ruimte creëren? Er bestaat een realistische mogelijkheid om een extra verdieping te plaatsen, vergelijkbaar met de buren. Hierdoor ontstaat een ruime zolder en vergroot je het woonoppervlak aanzienlijk.

Deze woning is klaar om jou te verwelkomen! De oplevering kan snel, dus je kunt er op korte termijn intrekken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld ter presentatie van het object.