Regulus 4

Welkom aan de Regulus 4 – een royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en diepe achtertuin

In een rustige straat in Waddinxveen Zuidplas ligt deze ruim opgezette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 331 m² eigen grond. De woning biedt een comfortabele leefruimte, een diepe en privacyvolle tuin met overkapping én vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de airconditioning, 12 zonnepanelen, energielabel B, een moderne keuken en een riante woonkamer is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

Bovendien beschikt de woning over een oprit voor twee auto’s, een geïsoleerde garage en een praktische bijkeuken. De ligging in een rustige maar centrale woonomgeving maakt het geheel compleet.



Indeling
Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale hal op, met ruimte voor een garderobe, nette toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar boven. Via een mooie doorloop kom je in de ruime en lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen in een boogvorm zorgen hier voor een bijzonder prettige lichtinval en een vriendelijke uitstraling.

De open eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin.

De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een lichte houttint met een strak werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook biedt deze ruimte toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom, met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en een handige inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime en volwaardige slaapkamers te vinden, beiden met veel daglicht en een rustige ligging.

De badkamer is bijzonder ruim en licht, met raampartijen aan twee zijden. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en daglicht via dakraam. Hier vind je ook de cv-opstelling en extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers met dakramen, ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon te vinden. De tuin is met zorg aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een mooi terras. Achterin de tuin bevindt zich een robuuste houten overkapping, een ideale plek om beschut te zitten op warme zomeravonden. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging aanwezig, evenals meerdere elektrapunten en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor twee auto's, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Perceel: 331 m² eigen grond
- 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen
- Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasruimte en doorloop naar de garage
- Geïsoleerde garage/berging via binnenzijde bereikbaar
- 12 zonnepanelen en energielabel B
- Airconditioning aanwezig
- Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en veel licht
- Inloopkast en balkon op het zuiden bij de master bedroom
- Achtertuin met grote overkapping, berging, achterom en veel privacy
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto's
- Rustige ligging in een fijne woonwijk

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Zuidplas, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en diverse winkels. De Plasweg ligt op loopafstand en biedt naast karakteristieke bebouwing ook een directe verbinding met het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A12 als de A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-stations Waddinxveen binnen een paar minuten fietsen.

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en uitstekende voorzieningen in een rustige en groene omgeving? Dan is Regulus 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – wij leiden je graag persoonlijk rond.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.