Anna Paulownastraat 17

Anna Paulownastraat 17 – Waddinxveen

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een betaalbare eengezinswoning op een fijne plek in Waddinxveen? Dan zou Anna Paulownastraat 17 zomaar eens kunnen passen.

Deze tussenwoning staat op 138 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m². Door de uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan, met een open keuken die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Dankzij de vernieuwde vloerbalken ligt er een solide basis om verder op te bouwen.


Indeling
De hal geeft toegang tot een praktische bergkast, de trapkast en het toilet. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waar ook de open haard is geplaatst. Met de stenen wand achter de haard en de houten afwerking van het plafond is er een fijne, warme sfeer gecreëerd. De achterzijde is met zijn open karakter echt een woonkeuken geworden. Deze indeling zien we steeds vaker, simpelweg omdat het heel gezellig is. Naast de normale tuindeur is de tuin ook bereikbaar via de aluminium schuifpui. Boven de uitbouw is een dakterras gerealiseerd, dat je bereikt vanuit de slaapkamer.

De achtertuin ligt op het oosten — perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. Achterin vind je een ruime berging en recent zijn er nieuwe zonneschermen en screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de zomer. Rondom de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een badkamer met douche en wastafel. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar verdienen op termijn een frisse update — technisch kun je er voorlopig nog prima mee vooruit. De grootste slaapkamer heeft praktische vaste kasten met schuifdeuren en toegang tot het balkon boven de uitbouw.

Tweede verdieping
De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder en een extra kamer met dakkapel — ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Let op: de zolderruimte is lager dan 2 meter en mag daarom niet als woonruimte worden meegerekend.

Bijzonderheden
Je woont hier prettig en kindvriendelijk, met een speeltuintje om de hoek. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum en de basisschool — alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. Waddinxveen heeft een gezellig dorps karakter, veel groen, het Gouwebos op korte afstand en een goede aansluiting op de A12 en A20 richting de grote steden.

Belangrijk om te weten:
• Woonoppervlakte ca. 90 m² (excl. de zolder van ca. 13 m²)
• Inhoud ca. 354 m³
• Uitbouw voor extra ruimte en mogelijkheden
• Vloerbalken vernieuwd
• Nieuwe zonneschermen en screens aanwezig
• Tuin op het oosten met ruime berging
• Badkamer en toilet zijn verouderd maar bruikbaar
• Prettig en kindvriendelijk wonen vlak bij het centrum van Waddinxveen

Bijzonderheden:
Deze verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap. Omdat er geen verklaringen van de verkoper beschikbaar zijn, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport vind je in de dataroom. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. De oplevering vindt bij voorkeur binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming plaats.
Benieuwd hoe dit woonhuis er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.