Noorderlicht 35

Modern gelijkvloers wonen in “Plasrode” – luxe appartement met garage en daktuin

Aan de rand van Waddinxveen, in de moderne en geliefde woonwijk “Plasrode”, bieden wij dit ruime en keurig afgewerkte appartement op de begane grond te koop aan. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en luxe ogend appartementencomplex (slechts 7 woningen per blok) met een chique uitstraling. U parkeert in de afgesloten parkeergarage en bereikt uw woning via de verzorgde entree met lift. Iedere verdieping telt slechts twee appartementen, wat zorgt voor rust en privacy.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 107 m² en beschikt over twee balkons: één van circa 10 m² op het noordwesten en één van circa 9 m² op het zuidwesten. Vanaf beide balkons heeft u een fraai uitzicht.


Indeling
Indeling:
Via het afgesloten portiek komt u binnen in de centrale hal met trappenhuis en lift. De woning zelf heeft een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Links vindt u de lichte woonkamer met open keuken, rechts de slaapkamers en het sanitair.

De woonkamer van circa 33 m² is royaal en heeft een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Via de woonkamer bereikt u het half inpandige terras. Het tweede balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de westzijde. De open keuken staat in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De houtlook kastfronten combineren mooi met het donkere composiet werkblad.

De centrale hal biedt toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de ruime badkamer. Deze is ingericht met een comfortabel ligbad, een riante inloopdouche en is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en handige opbergruimte met legplanken.

Dankzij de warmtepomp heeft het appartement vloerverwarming in alle vertrekken en zijn er geen radiatoren aanwezig. Bovendien zorgt het systeem in de zomer voor verkoeling. Dat betekent comfort én een lagere energierekening – ook omdat er geen gasaansluiting meer is.
De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 10,6 m² en 19,3 m²), voorzien van grote ramen en een nette vloerafwerking, net als de rest van het appartement.

Kelder:
De parkeerkelder is bereikbaar met de lift. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging van ruim 6 m².

Ligging:
Gelegen in de wijk “Plasrode”, op korte afstand van supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis. Ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Gelegen in het meest rechtse appartementenblok van drie blokken
• Slechts 7 appartementen per blok, totaal 42 parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Verzorgde daktuin op het parkeerdek
• Energielabel A+
• Oplevering in overleg, snel beschikbaar
• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlak ca. 107 m²
• Balkons ca. 19 m² in totaal
• Inhoud: ca. 425 m³
• VvE-bijdrage: € 290 per maand

Benieuwd hoe dit appartement er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.