Apollolaan 45

Heerlijk wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie!
Deze ruime woning biedt volop wooncomfort met een royale woonkamer, vijf (optioneel zes) slaapkamers, een inpandige garage en een fijne achtertuin. Je woont hier aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie), heeft dubbel glas én zonnepanelen. Energielabel A dus!

De eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond, maar verhuizen nu naar een appartement. Het onderhoud is altijd met zorg gedaan, en dat zie je terug. In 2024 is de woning nog helemaal geschilderd, en een jaar eerder is de badkamer vernieuwd. De raamkozijnen op de begane grond en verdieping zijn recent voorzien van HR++ glas. En goed om te weten: twee slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning.

De woning ligt aan een autoluw woonerf in een rustige, kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Gouda en de snelwegen A12/A20 zijn goed bereikbaar. Station Triangel is op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 218 m² eigen grond. De inhoud bedraagt 619 m³ en het gebruiksoppervlak is 165 m².
Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in dit segment? Dan is dit huis absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Je bent van harte welkom!


Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide en open trap op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de woonkamer. Het toilet is in 2023 modern afgewerkt met een vrij hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is opvallend ruim, met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinkant. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. De massiefhouten vloer en het spanplafond met inbouwverlichting geven de ruimte sfeer. De gezellige gashaard maakt het helemaal af.

De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een klein schiereiland waar je lekker kunt ontbijten, veel berg- en werkruimte, een vaatwasser, brede inductieplaat, een combimagnetron en een combi-oven. Veel inbouwapparatuur zit verwerkt in de vaste kastenwand. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische garage en de achtertuin.
De garage is circa 16 m² (5,53 x 2,79 m) en heeft een stalen, handbediende kanteldeur met loopdeur. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger.


Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door twee kamers samen te voegen, maar kan makkelijk weer gesplitst worden. Deze kamer heeft een vaste kast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussen beide kamers is een inloopkast gecreëerd – praktisch én stijlvol.

De recent vernieuwde badkamer (2023) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en luxe extra’s zoals een Sunshower. Boven de garage ligt een verrassend ruime slaapkamer met hoge nok, veel lichtinval en een eigen inloopkast. Hier is airconditioning aanwezig.


Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder, veel opbergruimte en alweer een grote slaapkamer. De voorzolder biedt mogelijkheden voor een werkplek aan huis. Hier staan de cv-ketel en een zonneboiler (120 liter)..
De slaapkamer heeft door de twee dakkapellen een royale oppervlakte. Je zou deze ruimte eenvoudig kunnen splitsen in twee kamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden
Buitenruimte:
De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen en veel vaste planten. Een heerlijke plek voor wie van tuinieren houdt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De voortuin is netjes verzorgd en groen aangelegd. Voor de garage ligt een privé parkeerplaats.
Ligging:

De woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Victorwijk. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de openbare parkeervakken. Achter de Apollolaan, aan de Jupiterlaan, vind je twee leuke speelplekken voor kinderen en een trapveldje. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op slechts een kilometer afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het station Triangel is op loopafstand. Op een paar minuten lopen ligt rivier de Gouwe, bekend vanwege de scheepvaart. Vanuit de Apollolaan ben je snel in Gouda of op de snelwegen A12 en A20.

Pluspunten:
• Energielabel A
• Goed onderhouden
• Volledig geïsoleerd
• Grotendeels HR++ glas
• Zonnepanelen
• Zonneboiler
• Vernieuwde badkamer en toilet begane grond
• Recent buitenschilderwerk
• Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
• Inpandige garage
• Eigen parkeerplaats.
• Rustige wijk.

Oplevering: In overleg met de verkopers, die nu uitgaan van begin november 2025.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.