Van Maerlantstraat 14

Klushuis met potentie in Waddinxveen Noord
Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze ruime eengezinswoning in Waddinxveen Noord echt iets voor jou! Deze kluswoning met vier slaapkamers, doorzonwoonkamer en zonnige tuin op het zuiden biedt een perfecte basis voor een comfortabel gezinshuis – mits je twee rechterhanden meebrengt.

Wil je een bezichtiging aanvragen? Doe dit dan graag via Funda. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk.
Dus klik even op "Vraag bezichtiging aan"

Wat kun je verwachten?
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Perceeloppervlakte: 144 m²
• Bouwjaar: 1964
• Tuinligging: Zuid, ca. 11 meter diep
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Gesloten keuken met CV-ketel (Nefit, 2024)
• Kluswoning met volop mogelijkheden


Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met houten lambrisering, toilet, trapkast en trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten plafondafwerking en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, waar ook de recent geplaatste CV-ketel (Nefit, 2024) hangt. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin.


Eerste verdieping
Eerste verdieping
Er zijn drie slaapkamers, waarvan de twee grootste beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een zitbad en er is een separaat tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Tweede verdieping
Op zolder is veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder heeft een dakraam en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Door de dakkapel is deze kamer verrassend ruim.


Tuin
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. Direct achter het huis ligt een terras. De rest van de tuin is ingericht met veel vaste planten. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging.

Bijzonderheden
Locatie
De woning ligt in de rustige en groene wijk Waddinxveen Noord, op loopafstand van:
• NS-station Waddinxveen
• Winkelgalerij met o.a. supermarkt, slager, ijssalon en andere speciaalzaken
• Het fraaie natuurgebied Gouwebos, ideaal voor een wandeling of fietstocht

Bijzonderheden
• Verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap
• Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, vanwege het ontbreken van verklaringen van verkoper. Het rapport is beschikbaar in de dataroom
• Een ouderdomsclausule is van toepassing
• Oplevering dient plaats te vinden binnen 3 maanden na mondelinge overeenstemming
• Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend